Que coûte un appartement au m² dans le Val-d'Oise ?

Comptez 3 245,00 € €/m² en moyenne — étage, extérieur et état font varier ce chiffre du simple au double.

Dans quel sens vont les prix des appartements dans le Val-d'Oise ?

Avec -1,5 % sur un an, pas de mouvement marqué ; chaque vente se joue sur l'étage, l'état et le quartier, surtout à Cergy.

Quel délai pour vendre un appartement dans le Val-d'Oise ?

Autour de 39 jours en moyenne dans le Val-d'Oise — un prix ajusté dès le départ évite l'effet « annonce qui traîne ».

Quel prix pour un trois-pièces dans le Val-d'Oise ?

Sur la base de la moyenne départementale, environ 0 € pour 65 m² — davantage dans le centre de Cergy.

Dans quelles villes viser un appartement dans le Val-d'Oise ?

Principalement à Cergy et Enghien-les-Bains : le marché de l'appartement reste urbain dans ce département.

Peut-on investir dans un appartement dans le Val-d'Oise pour louer ?

Oui, en ciblant Cergy : le rendement dépend surtout du prix d'entrée et de la qualité de l'emplacement.

Cergy est-elle un bon marché d'investissement ?

Oui, l'université et le pôle d'emploi soutiennent une demande locative régulière sur le récent.

Argenteuil mérite-t-elle un regard ?

Pour les budgets serrés, oui : à quinze minutes de Saint-Lazare, ses prix restent parmi les plus doux.

Appartements à vendre dans le Val-d'Oise (95)

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Appartement dans le Val-d'Oise

1732 biens dans le Val-d'Oise

132 137 €

6 274 €/m²

21 m²1 pièce

Eaubonne, résidence Le Clos des Lilas, investissement en EHPAD avec bail locatif sécurisé, rentabilité nette intéressante, avantage fiscal LMNP

121 000 €

5 762 €/m²

21 m²1 pièce

Bouffémont, Val-d'Oise, résidence services EHPAD, investissement locatif sécurisé, gestion déléguée

390 000 €

5 000 €/m²

78 m²3 pièces

Enghien-les-Bains, centre-ville, appartement 3 pièces bien agencé, cuisine aménagée, cheminée, parquet, parfait pour première acquisition ou investissement locatif

357 000 €

5 409 €/m²

66 m²4 pièces

Bezons, Val-d'Oise, proche tramway T2, commerces et transports à proximité, appartement récent avec terrasse et loggia

172 721 €

4 429 €/m²

39 m²2 pièces

Cormeilles-en-Parisis, située dans le Val-d'Oise, quartier résidentiel prisé, appartement T2 avec exposition Sud, résidence de standing offrant piscine, cinéma et espace de remise en forme, idéal pour seniors

188 000 €

4 476 €/m²

42 m²2 pièces

Argenteuil, quartier proche du Lycée Polyvalent Jean Jaurès, appartement rénové avec terrasse, ascenseur, parking sécurisé, proximité des transports en commun et des espaces verts

263 000 €

6 116 €/m²

43 m²2 pièces

Deuil-la-Barre, proche parc Winston Churchill et centre-ville d'Enghien les Bains, résidence calme avec balcons et parking inclus

182 000 €

5 200 €/m²

35 m²1 pièce

Villiers-le-Bel, Val-d'Oise (95), appartement T1, proche gare, proche commerces, balcon, parking inclus, lumineux et fonctionnel

237 000 €

4 389 €/m²

54 m²2 pièces

Villiers-le-Bel, Val-d'Oise, appartement T2 avec terrasse, parking inclus, proche gare et commerces, résidence de qualité

Appartements dans le Val-d'Oise

Cergy, Enghien, Argenteuil : trois marchés d'appartements en un département.

Côté appartements, Cergy-Pontoise aligne l'offre récente et étudiante, Enghien-les-Bains joue le standing autour de son lac, et Argenteuil ou Sarcelles offrent les tickets d'entrée les plus doux de la petite couronne élargie. Comptez environ 3 245 €/m² en moyenne départementale, en repli de 1,5 % sur un an — un marché d'opportunités où les ventes se concluent en 39 jours environ.

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3 245,00 €

Prix moyen au m²

-1,5 %

Évolution sur 1 an

39j

Délai moyen de vente avec Zefir

Questions fréquentes

Appartements à vendre dans le Val-d'Oise (95)

1732 biens dans le Val-d'Oise

Cergy, Enghien, Argenteuil : trois marchés d'appartements en un département.

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