389 000 €
42 m²
2 pièces
Vincennes, proche métro Saint-Mandé et RER A, secteur calme et résidentiel, appartement lumineux avec charme de l'ancien, immeuble avec gardienne
Appartements à vendre en Île-de-France
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Quelques exemples
Appartements en Île-de-France
De l'haussmannien parisien aux gares du Grand Paris Express.
Côté appartements, le marché francilien s'organise en cercles : Paris et ses arrondissements, la première couronne portée par le métro et le Grand Paris Express, puis les villes de grande couronne autour de leurs gares.
L'haussmannien et le faubourien dominent à Paris comme à Vincennes ou Saint-Mandé ; les années 60-70 offrent les grandes surfaces familiales à Créteil ou Antony, et les programmes neufs se concentrent sur les gares du Grand Paris, de Saint-Denis à Villejuif.
À l'échelle régionale, l'appartement se négocie autour de 5 667 €/m², en hausse de 2,5 % sur un an, pour des ventes bouclées en 72 jours environ — les écarts vont du simple au triple entre Paris intra-muros et la grande couronne.
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5 667,00 €
Prix moyen au m²
2,5 %
Évolution sur 1 an
72j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre en Île-de-France
Quel est le prix moyen au m² d'un appartement en Île-de-France ?
Environ 5 667 €/m² en moyenne régionale, Paris intra-muros tirant fortement la moyenne.
Comment évolue le marché des appartements franciliens ?
+2,5 % sur un an : la première couronne et les secteurs du Grand Paris Express portent la reprise.
Où acheter pour profiter du Grand Paris Express ?
Saint-Denis Pleyel, Villejuif ou Champigny : les abords des nouvelles gares concentrent le potentiel.
L'haussmannien reste-t-il un bon placement ?
Sa rareté protège sa valeur ; comptez toutefois charges et ravalement dans le coût global.
Quel budget pour un T3 en première couronne ?
Très variable : comptez grossièrement de 350 000 € à plus de 600 000 € selon la commune et l'état.
Vendre prend combien de temps en Île-de-France ?
72 jours en moyenne ; les biens au juste prix partent bien plus vite à Paris et en première couronne.
Faut-il craindre les copropriétés des années 60-70 ?
Pas systématiquement : vérifiez DPE, plan pluriannuel de travaux et santé financière de la copropriété.
Le balcon est-il vraiment décisif à Paris ?
Depuis 2020, oui : tout extérieur exploitable crée une prime nette à la revente.