Appartement 3 pièces à vendre à Franconville (95130) – Résidence Cadet de Vaux Vous cherchez un appartement 3 pièces à Franconville, au calme et proche de la gare ? Découvrez ce bien de 74,28 m² en rez-de-chaussée, au coeur de la résidence Cadet de Vaux, avec gardien et parc intérieur arboré, dans le Val-d'Oise. L'entrée avec placard dessert un séjour de 20 m² et une cuisine indépendante de 10 m², équipée et aménagée. L'espace nuit, au calme, réunit deux chambres de 11 à 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L'accès de plain-pied, sans dépendance à l'ascenseur, simplifie le quotidien. Certains visuels de cette annonce ont été retouchés ou générés à l'aide de l'intelligence artificielle (ameublement et décoration virtuels). Ils sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Les photographies d'origine du bien sont disponibles sur demande. UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE La résidence a bénéficié d'importants travaux en 2021 : ravalement des façades, réfection de la toiture-terrasse et rénovation de la VMC. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté au bois (biomasse), avec une chaudière gaz en complément : une énergie renouvelable, un vrai plus pour le confort comme pour l'environnement. Une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent ce 3 pièces. TOUT À PIED - Gare de Franconville–Le Plessis-Bouchard à environ 15 minutes : RER C et ligne H, et ligne J via le hub d'Ermont-Eaubonne, à une station. Paris est ainsi accessible rapidement. - École Jules Ferry à environ 5 minutes. - Collège Bel Air à environ 5 minutes. - Commerces et supermarché de la rue du Général Leclerc à environ 5 minutes. Le secteur Cadet de Vaux concilie vie pratique et cadre verdoyant, au coeur de Franconville, à deux pas du parc Cadet de Vaux. Idéal pour un premier achat, un couple ou une famille en quête d'un appartement avec parking et cave, proche des transports et des écoles. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à vos questions afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Murielle SALIN LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC n° 943 299 669, Greffe de Pontoise) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val-d'Oise. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 900 €. Dans une copropriété de 493 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.