107 800 €
3 633 €/m²
30 m²2 pièces
Villeurbanne, résidence étudiante récente, duplex meublé avec gestionnaire, investissement sécurisé
Appartements à vendre à Lyon (69)
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Appartement à Lyon
Quelques exemples
Appartements à Lyon
L'appartement à Lyon, du canut au contemporain, la valeur refuge rhodanienne.
Le marché lyonnais de l'appartement se lit par plaques : canuts de la Croix-Rousse, haussmannien de la Presqu'île, bourgeois des 6e et 2e, contemporain de Confluence et Gerland. Chaque secteur a son produit signature et sa clientèle.
La demande — locale, parisienne, internationale — dépasse structurellement l'offre dans les arrondissements centraux. Les biens rénovés avec extérieur y traversent les cycles sans faiblir, pendant que la rive gauche offre encore des marges de valorisation. En valeur, le m² en appartement à Lyon ressort autour de 4 605 €, dans un marché à Lyon en nette correction, qui rouvre les négociations (-7,9 % sur un an) ; sur Lyon, prévoyez 56 jours environ pour vendre.
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4 605,00 €
Prix moyen au m²
-7,9 %
Évolution sur 1 an
56j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre à Lyon (69)
Quel est le prix moyen des appartements à Lyon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Lyon s'établit autour de 4 605 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Quel délai pour vendre un appartement à Lyon ?
Comptez environ 56 jours en moyenne à Lyon — un bien estimé au prix juste part souvent plus vite.
Pourquoi choisir un appartement plutôt qu'une maison à Lyon ?
Comptez environ 4 605 €/m² pour un appartement contre 6 096 €/m² pour une maison, soit 24 % de moins. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.
Quel budget pour un T3 à Lyon ?
Sur la base de la moyenne locale, de l'ordre de 299 325 € pour 65 m² — étage, extérieur et état déplacent ce repère.
Quel type d'appartement trouve-t-on à Lyon ?
L'offre d'appartements à Lyon va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement avec vue Tête d'Or, ou un appartement dernier étage avec terrasse Presqu'île.
Quel budget pour un appartement avec vue Tête d'Or à Lyon ?
Sur une base d'environ 4 605 €/m², un appartement avec vue Tête d'Or d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 280 000 € à 350 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.
Comment évolue le marché des appartements à Lyon ?
Le marché des appartements recule de 7,9 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 56 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Quels quartiers calmes pour un appartement à Lyon ?
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Lyon offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.