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Appartement - 3 pièce(s) - 87m² - 2 chambre(s) à Lyon 2e

69002 Lyon 2e
87 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
440 000 €
5 057 €/m²
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Description

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850.

Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle.

La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible !

L'appartement se compose aujourd'hui de :
- un vaste séjour de 32,90 m²,
- une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m²,
- deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m²,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,…
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Caractéristiques générales

Surface
87 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
162
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/08/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1850
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
6
Charges de copropriété
1 648 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
440 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
7 Rue Vergniaud
Siret : 803771039 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
999999719642022

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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