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🏡 LYON 4E (69004)

69004 Lyon
80 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
465 000 €
5 813 €/m²
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Description

Appartement T3 de 87m² Carrez (87 m² au sol) situé rue Jean Jullien, sur le plateau de la Croix-Rousse.

👉 Un grand séjour de près de 40 m² au cœur de la Croix-Rousse ! Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une mezzanine.
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✨ Le charme de l'ancien, le confort en plus

Poutres apparentes, murs en pierre, parquet, volumes atypiques et soupentes donnent à cet appartement tout le caractère des immeubles croix-roussiens. Trois grandes fenêtres baignent la pièce de vie de lumière et offrent une vue dégagée. Les fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et le chauffage individuel au gaz apportent le confort au quotidien.
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🏠 Agencement

• Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central
• 2 chambres…
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Caractéristiques générales

Surface
80 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Est

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  • Des biens contrĂ´lĂ©s et certifiĂ©s
  • Un accompagnement personnalisĂ©
  • Un achat simplifiĂ©

Spécificités

Placard intégré
Cave
Salle Ă  manger
Dressing
Volets roulants électriques
Ascenseur
Parquet
Double vitrage
Cuisine ouverte
Séjour
Fibre optique

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
217
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
47
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/12/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Chaudière
Année de construction
1934
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 392 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Bus
Belle vue
Espaces verts
Situé en centre ville
Centre commercial
Crèche
Parking
Calme
École primaire
Commerces
Métro
Université

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
465 000 €
Honoraires
Ă€ la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
73579766-b11c-446b-a42a-503840

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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