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Appartement - 5 pièce(s) - 86.45m² - 2 chambre(s) à Villeurbanne

69100 Villeurbanne
86.45 m²
3ème étage
5 pièces
2 chambres
1 salle de bain
345 000 €
3 991 €/m²
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Description

VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL | APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS - EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé au pied des commerces, des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Situé au 3? étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes. Il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cave en sous-sol, un véritable atout pour optimiser votre espace de rangement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La cuisine aménagée offre un espace pratique au quotidien, tandis que la pièce de vie invite à profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Les pièces principales bénéficient d'un accès aux balcons, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les nombreux rangements intégrés et le parquet en chêne apportent à cet appartement un charme authentique et un confort appréciable au quotidien.

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Caractéristiques générales

Surface
86.45 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
5
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
216
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
39
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/11/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
72
Charges de copropriété
2 650 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

69100 Villeurbanne

Détails du prix

Prix de vente
345 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PRIMMO Lyon Foch
Siret : 33970843000030 - N° de carte professionnelle : 69012016000011892

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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