Entre meulières des années 30, jardin clos et Grand Paris Express.
En Seine-Saint-Denis, Drancy se transforme rapidement sous l'effet du Grand Paris Express : longtemps perçue comme banlieue dortoir, elle attire désormais les primo-accédants par des prix 2 à 3 fois inférieurs à Paris pour des maisons avec jardin.
Au Vieux-Drancy et au centre, les pavillons en meulière des années 1920-30 avec jardin clos composent le cœur du marché.
Un marché en mutation et accessible, où l'arrivée du métro promet une valorisation à des prix d'entrée doux. En valeur, une maison à Drancy s'échange autour de 4 024 €/m², dans un marché à Drancy en nette correction, qui rouvre les négociations (-6,1 % sur un an) ; sur Drancy, les ventes se concluent en 53 jours environ.
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4 024,00 €
Prix moyen au m²
-6,1 %
Évolution sur 1 an
53j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Drancy (93)
Le prix moyen au m² pour une maison à Drancy s'établit autour de 4 024 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Au Vieux-Drancy et au centre, les pavillons en meulière des années 1920-30 avec jardin clos composent le cœur du marché.
Comptez environ 4 024 €/m² pour une maison contre 3 369 €/m² pour un appartement, soit 19 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Un marché en mutation et accessible, où l'arrivée du métro promet une valorisation à des prix d'entrée doux. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Drancy va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison meulière avec jardin clos, ou une maison proche parc de Ladoucette.
Sur une base d'environ 4 024 €/m², une maison meulière avec jardin clos se situe généralement entre 360 000 € et 560 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Le marché des maisons recule de 6,1 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 53 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Drancy offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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