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93700 - DRANCY

93700 Drancy
170 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
5 chambres
1 salle de bain
627 000 €
3 688 €/m²
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Description

À Drancy, cette magnifique maison de 170m2 sur une parcelle de 372m2, complétés par un sous-sol total et des combles aménagés est située dans un quartier résidentiel de Drancy.
Elle offre un cadre de vie soigné dans un quartier résidentiel, avec un agréable jardin arboré et une grande capacité de stationnement sur la parcelle.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité se font sentir.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s’organise autour d’un double séjour de 37m2, baigné de lumière, et communique avec une cuisine séparée de style contemporain. Séjour et cuisine bénéficient d’un accès direct à une belle terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur pour des repas conviviaux ou des moments de détente.
Une chambre et un WC complètent ce niveau, offrant une configuration fonctionnelle au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit regroupe quatre chambres confortables, toutes équipées de placards. Une salle de bains spacieuse, dotée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, viennent parfaire ce niveau dédié au repos.
Un accès mène ensuite aux combles aménagés, permettant de profiter d’un volume supplémentaire selon vos besoins, dans la continuité de la maison.

En sous-sol, la maison dispose d’un véritable niveau de vie complémentaire : un garage avec deux places de stationnement en intérieur, une buanderie et une cuisine d’été. Cet ensemble constitue un espace très appréciable pour le rangement, l’organisation familiale ou la création d’un lieu de loisirs.

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Caractéristiques générales

Surface
170 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Nord

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Spécificités

Cave
Jardin
Double vitrage
Buanderie
Parking
WC séparé

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
136
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
30
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/12/2021
Chauffage
Individuel - Gaz
Eau chaude
Chaudière
Année de construction
1977
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Aéroport
Bus
Espaces verts
Centre commercial
Crèche
Parking
École primaire
Commerces
Gare
Université

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
627 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Zefir
25 rue du Mail, 75002 Paris
Siret : 851800235 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 017 847

A propos de cette annonce

Référence
f32f5d2b-5d94-41e5-9414-6ebdc2

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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