Maisons à vendre à Carcassonne (11)

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267 biens à Carcassonne

330 000 €

123 m²

7 pièces

Carcassonne, quartier de la rue Barbacane, propriété avec charme et authenticité, potentiel pour plusieurs logements, emplacement au pied de la Cité de Carcassonne

330 000 €

183 m²

7 pièces

Carcassonne, quartier au pied de la cité médiévale, maison bourgeoise de caractère, beau potentiel d'aménagement, proximité commerces et commodités

203 000 €

168 m²

7 pièces

Berriac, village proche de Carcassonne, maison de charme au caractère authentique, agréable jardin et terrasse, adaptée pour une famille

475 000 €

270 m²

8 pièces

Villemoustaussou, proche de Carcassonne, cadre tranquille avec toutes commodités, villa spacieuse avec piscine, jardin, et dépendance, idéale pour grande famille

2 100 000 €

460 m²

10 pièces

Carcassonne, domaine viticole à proximité de la cité, maison de maître avec dépendances, style néoclassique, parc et bâtiments pour la viticulture

130 800 €

61 m²

3 pièces

Carcassonne, en bordure des berges de l'Aude, environnement privilégié, maison à rénover, grand terrain

1 300 000 €

230 m²

6 pièces

Carcassonne, au coeur des paysages préservés de l'Aude, domaine viticole rare avec vue panoramique sur les Pyrénées, maison principale contemporaine avec de larges baies vitrées, environnement calme, potentiel pour projets professionnels ou touristiques

159 000 €

126 m²

4 pièces

Carcassonne, quartier Bastide Saint-Louis, maison de ville, centre-ville, proximité berges aménagées, vue Pont-Vieux, charme ancien

848 700 €

442 m²

13 pièces

Carcassonne, au pied de la Cité médiévale, maison de maître avec maison secondaire, jardin arboré et grande terrasse, piscine couverte, adaptée pour grande famille ou chambres d'hôtes

228 000 €

120 m²

5 pièces

Carcassonne, maison 3 faces exposée nord-sud, séjour lumineux avec cheminée et climatisation, cuisine équipée avec accès au garage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo, piscine traditionnelle avec pool house, espace barbecue

450 000 €

243 m²

6 pièces

Carcassonne, quartier Grazailles, maison des années 70 avec volumes généreux, terrasse plein sud, piscine, jardin, confort optimal avec climatisation réversible et chauffage central, double garage, proche du centre-ville

179 000 €

229 m²

10 pièces

Carcassonne, quartier prisé et recherché, situé à quelques minutes à pied du centre-ville, ensemble immobilier avec fort potentiel, maisons indépendantes, jardin central, charme de l'ancien

119 000 €

77 m²

3 pièces

Carcassonne, proche centre-ville, maison de ville en pierre, avec cour intime, deux chambres, potentiel pour investissement locatif

164 000 €

70 m²

3 pièces

Carcassonne, quartier Quartier Pasteur, maison de ville ancienne, jardin, proximité centre-ville et commerces

629 900 €

243 m²

9 pièces

Carcassonne, quartier Villemoustaussou en hauteur, villa d'architecte, cadre paisible et verdoyant, proche de la Cité de Carcassonne classée UNESCO, nombreuses pièces et suites parentales, grand jardin avec piscine

459 000 €

315 m²

12 pièces

Carcassonne, secteur Rieux Minervois, maison de maître avec cachet et volumes généreux, idéale pour résidence familiale ou chambres d'hôtes, proche Canal du Midi, environnement paisible

Quelles maisons sont à vendre à Carcassonne (11) ?

Carcassonne, ville fortifiée médiévale UNESCO (Cité), conjugue tourisme international (3 millions de visiteurs/an), patrimoine et accessibilité immobilière. TGV Paris 4h45, A61 vers Toulouse 50 min : la ville attire retraités et télétravailleurs. Marché par secteur Cité (11000) : maisons médiévales intra-Cité, marché ultra-confidentiel (rare et cher). 80-150 m², 350 000-600 000 €. ABF très strict. Bastide Saint-Louis : maisons de ville en pierre, 100-180 m², 200 000-380 000 €. La Conte et Grazailles : résidentiel familial, pavillons années 50-80, 100-160 m², 180 000-300 000 €. Périphérie : Trèbes, Berriac, Pennautier, Caves — pavillons accessibles, 150 000-280 000 €. TGV, A61, aéroport Gare Carcassonne : TGV Paris 4h45, Toulouse 50 min, Montpellier 1h35, Barcelone 3h. A61 (Toulouse-Narbonne). Aéroport Carcassonne-Salvaza à 5 min, vols UK et Irlande low-cost (Ryanair). Bus RTCA. Caractère carcassonnais Cité : touristique UNESCO, restaurants gastronomiques (cassoulet). Bastide Saint-Louis : commercial, marché Place Carnot. Bord du canal du Midi (UNESCO) : promenade, ports. UNESCO, sécheresse, climat UNESCO double : Cité + Canal du Midi. ABF très strict. Sécheresse RGA aléa fort sur les plateaux argilo-calcaires. Étude G1 PGC obligatoire. Risque inondation Aude : PPRI strict, zones bleues nombreuses (crues 1999, 2018 références). Climat méditerranéen : chaleur estivale, isolation prioritaire. Loi Climat : 22 % du parc 11 F-G. Pour finir, projection 5-10 ans : Carcassonne mise sur le tourisme international et le télétravail. Rendement locatif 5,5-7 % brut. Vérifiez l'éligibilité MaPrimeRénov' et la régulation location courte durée (numéro d'enregistrement obligatoire). Projection 5-10 ans : Carcassonne mise sur le tourisme international et la déconcentration parisienne. Les biens éligibles aux locations saisonnières premium (intra-Cité ou Bastide Saint-Louis) restent les plus liquides et valorisés, mais avec une régulation croissante. Vérifiez aussi la conformité de l'assainissement et l'éligibilité Action Cœur de Ville pour la rénovation du parc ancien dans la Bastide.