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Maison - 11 pièce(s) - 328.36m² - 7 chambre(s) à Carcassonne

11000 Carcassonne
328.36 m²
11 pièces
7 chambres
1 salle de bain
895 000 €
2 726 €/m²
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Description

À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cette magnifique et spacieuse propriété comprend une maison principale, deux gîtes indépendants, une piscine et une vue exceptionnelle sur les remparts et les tours de la Cité.

La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de beaux volumes et des pièces de vie particulièrement lumineuses. Une entrée de caractère mène à un agréable salon avec cheminée et parquet. La grande cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger, dont les larges baies vitrées offrent une vue spectaculaire sur la Cité de Carcassonne.

La maison principale dispose de quatre chambres, dont trois au niveau principal, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. À l'étage, la quatrième chambre, particulièrement spacieuse, dispose également d'un bureau, de deux dressings et d'une belle salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne.

Au rez-de-jardin, deux gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité de location saisonnière.

Le plus grand gîte comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second gîte dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, le jardin paysager offre une agréable ambiance méditerranéenne, avec ses palmiers, ses différentes terrasses et sa piscine. La vue imprenable sur la Cité constitue un décor exceptionnel, aussi bien en journée qu'en soirée, lorsque les remparts s'illuminent.

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Caractéristiques générales

Surface
328.36 m²
Nombre de pièces
11
Chambres
7
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
42.2
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/10/2024
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Belle vue

Localisation

11000 Carcassonne

Détails du prix

Prix de vente
895 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Occitanie Properties
1, Place Jean Aicard
Siret : 45024108800019 - N° de carte professionnelle : 0901 2016 000 003 760

A propos de cette annonce

Référence
NV080

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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