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Maison - 5 pièce(s) - 106.57m² - 4 chambre(s) à CARCASSONNE

11000 CARCASSONNE
106.57 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
299 500 €
2 810 €/m²
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Description

En exclusivité à Villalbe, hameau de Carcassonne, découvrez cette maison 4 faces construite en 2001, offrant environ 106 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 040 m² avec piscine. Située dans un quartier très calme, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse et sur le jardin, permettant de profiter facilement des extérieurs.

La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous disposerez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'une terrasse ainsi que de plusieurs cabanons pour le rangement et une grande allée pour stationner vos véhicules.

Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre bénéficie d'un emplacement calme, tout en restant à proximité de Carcassonne et de ses commodités.

Une maison familiale offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques générales

Surface
106.57 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
168
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
30/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2001

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

11000 CARCASSONNE

Détails du prix

Prix de vente
299 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARTE VIVENDI IMMOBILIER
24 boulevard Jean Jaurès
Siret : 53902700300034 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2435

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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