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Maison - 5 pièce(s) - 131m² - 3 chambre(s) à CARCASSONNE

11000 CARCASSONNE
131 m²
1er étage
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
324 400 €
2 476 €/m²
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Description

Découvrez cette villa d'exception de moins de 10 ans, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et totalement préservé des regards. Installée sur une parcelle clôturée et entièrement aménagée de 400 m², cette maison sous garantie décennale combine confort moderne, performances énergétiques et cadre de vie idéal à Carcassonne.
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le quotidien
Une pièce de vie baignée de lumière : un espace séjour/cuisine de 60 m² entièrement équipé et aménagé, idéal pour recevoir.
Côté nuit complet : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, plus un bureau indépendant parfait pour le télétravail.
Équipements et confort : une salle de bains supplémentaire, 2 WC séparés, un cellier pratique et un garage attenant.
Extérieurs et prestations : profitez d'une piscine au sein d'un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis, tout en admirant une vue dégagée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie au quotidien. Marie FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques générales

Surface
131 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
31
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/10/2025
Année de construction
2017
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

11000 CARCASSONNE

Détails du prix

Prix de vente
324 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARTE VIVENDI IMMOBILIER
24 boulevard Jean Jaurès
Siret : 53902700300034 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2436

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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