314 000 €
12 520 €/m²
25 m²1 pièce
Paris, Le Marais, au coeur du Marais historique, proche de la Seine, station Saint-Paul, rue des Rosiers, calme remarquable malgré le quartier animé
Appartements à vendre – Le Marais, Paris
L'ancien de caractère des 3e et 4e arrondissements. Les appartements au Marais : suivez les annonces et les nouvelles mises en vente du secteur.
Appartement au Marais, Paris
Quelques exemples
Appartements au Marais
Poutres, pierres et cours pavées : l'ancien le plus convoité de Paris.
Le Marais aligne un parc d'appartements d'avant Haussmann unique à Paris : petites surfaces de charme sous poutres, duplex atypiques, étages nobles d'hôtels particuliers entre les 3e et 4e arrondissements.
Les plateaux y sont souvent irréguliers et sans ascenseur — le charme se paie en compromis techniques, que la demande internationale accepte sans faiblir. Repères de marché : comptez environ 12 900 €/m² pour un appartement au Marais, un cycle correctif assumé (-5,6 % sur un an) — 59 jours de délai moyen constaté sur Paris.
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12 900,00 €
Prix moyen au m²
-5,6 %
Évolution sur 1 an
59j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre – Le Marais, paris
Quel prix au m² pour un appartement au Marais ?
Le m² se négocie autour de 12 900 € au Marais ; les biens sans défaut au cœur du quartier dépassent ce repère.
Dans quel sens va le marché des appartements au Marais ?
Le quartier s'inscrit dans la tendance de Paris : une phase de baisse nette (-5,6 % sur un an), propice aux offres raisonnées. Au marais, la demande localisée lisse les variations.
Un appartement se vend-il vite au Marais ?
Le délai moyen s'établit à 59 jours à l'échelle de Paris ; au Marais, l'estimation initiale reste le premier accélérateur.
Quel budget pour un T3 au Marais ?
Sur la base du niveau moyen du quartier, de l'ordre de 838 500 € pour 65 m² au Marais — davantage pour un bien rénové avec extérieur.
Quel type d'appartement trouve-t-on au Marais ?
Presque exclusivement de l'ancien d'avant 1850 : surfaces de charme, duplex atypiques et étages d'hôtels particuliers.
Les appartements du Marais ont-ils un ascenseur ?
Rarement : le bâti classé limite les installations — un critère qui pèse sur les étages élevés.
Le Marais est-il adapté à un investissement locatif ?
La demande meublée y est forte, mais la réglementation parisienne sur la location courte durée est stricte : vérifiez avant d'acheter.
Quelles typologies dominent au Marais ?
Les 2-3 pièces de charme sous poutres ; les grandes surfaces familiales y sont rares et très disputées.