En plein cœur de l'Île Saint-Louis, DOLY est fier de vous faire découvrir cet appartement de 45 m² pondérés (42 m² Loi Carrez, 50 m² au sol), idéalement situé au premier étage sur cour, au calme et à l'abri des fortes chaleurs. Un bien de caractère, au charme préservé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Doté d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement de deux pièces se compose d'un salon avec un espace salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, créant un véritable espace de vie convivial et fonctionnel, une mezzanine offrant un couchage supplémentaire mais qui peut également être retirée selon le projet de l'acquéreur, une salle d'eau avec WC, et une chambre lumineuse sur cour. Bonus de cet appartement : une pièce supplémentaire atypique, vestige du passé du bâtiment, dotée de son escalier d'origine aujourd'hui condamné. Cet espace original peut être aménagé en dressing, ou en espace de rangement, offrant une vraie plus-value fonctionnelle rarement trouvée dans ce type de configuration.

Un emplacement d'exception. L'Île Saint-Louis offre un cadre de vie unique, entre quais bordés de platanes et ruelles pavées chargées d'histoire. Vous profiterez à pied des commerces de proximité de la rue Saint-Louis en l'Île (boulangeries, primeurs, la célèbre maison Berthillon pour les glaces), ainsi que des restaurants et cafés typiques du quartier. Les ponts de Sully et Saint-Louis permettent de rejoindre en quelques minutes le Marais, le Quartier Latin et l'île de la Cité. Côté transports, la station de métro Pont Marie (ligne 7) se trouve à environ 5 minutes à pied, et Sully-Morland (ligne 7 également) à proximité immédiate ; plusieurs lignes de bus desservent aussi le quartier, ainsi qu'une station Vélib' sur l'île même. Un secteur privilégié, calme et central.