Maisons à vendre à Annecy (74)

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137 biens à Annecy

949 000 €

123 m²

6 pièces

Annecy, secteur Pringy en bordure de lac, maison individuelle avec vue panoramique sur montagnes, environnement résidentiel calme en impasse sans nuisance, séjour avec cheminée bois et confort moderne, trois chambres polyvalentes, sous-sol complet avec garage et rangements

640 000 €

150 m²

6 pièces

La Balme-de-Sillingy, environnement résidentiel calme et proche des commodités, maison entièrement rénovée avec jardin arboré et espaces modulables

485 000 €

92 m²

4 pièces

Nonglard, proche d'Annecy, environnement paisible et prisé, maison avec terrasse arborée et pergola, chauffage au sol et poêle à bois, trois chambres dont une avec dressing

550 000 €

68 m²

3 pièces

Veyrier-du-Lac, centre-ville, maison de village à rénover avec potentiel d'aménagement, exposition Est/Ouest, proximité lac et commerces

1 290 000 €

204 m²

8 pièces

Bluffy, proche d'Annecy, dans un cadre naturel entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, maison familiale avec cadre de vie agréable et vue sur les montagnes

529 000 €

229 m²

8 pièces

Annecy, proche de Menthonnex-sous-Clermon, maison individuelle de style chalet avec grands volumes et piscine hors-sol

1 248 000 €

102 m²

4 pièces

Annecy, quartier Annecy-le-Vieux, maison individuelle moderne avec matériaux haut de gamme, piscine, terrasse, espaces extérieurs aménagés, grand garage

1 260 000 €

200 m²

5 pièces

Talloires, secteur d'Écharvines, proche lac d'Annecy, maison d'architecte unique avec vue sur montagnes et château, cadre naturel privilégié entre golf et commerces

8 000 000 €

248 m²

Annecy, rive Est du lac, propriété avec accès direct au lac et ponton privé pour bateau, environnement privilégié entre nature et intimité

1 155 000 €

238 m²

6 pièces

Poisy, secteur de Charneuse, maison individuelle avec piscine

9 900 000 €

600 m²

9 pièces

Veyrier-du-Lac, voisin d'Annecy, position dominante avec vue panoramique sur le lac d'Annecy, propriété d'exception avec nombreuses commodités (SPA, hammam, sauna, jacuzzi, piscine à débordement)

1 790 000 €

147 m²

5 pièces

Veyrier-du-Lac, secteur recherché proche du lac d'Annecy, maison rénovée avec vue panoramique sur le lac, environnement calme, possibilité de studio indépendant, grand terrain

468 000 €

98 m²

5 pièces

Sillingy, entre Annecy et Genève, environnement calme en bout d’impasse, maison individuelle récente avec jardin exposé plein sud

1 290 000 €

194 m²

7 pièces

Saint-Martin-Bellevue, environnement calme et privilégié, élégante propriété avec vue panoramique exceptionnel, piscine, terrasses aménagées, prestations haut de gamme, appartement indépendant, garage double

2 595 000 €

310 m²

9 pièces

Annecy Nord, proche du lac d'Annecy, villa moderne avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, environnement calme avec jardin paysager et piscine à débordement

720 000 €

138 m²

6 pièces

La Balme-de-Sillingy, quartier résidentiel en fond d'impasse, maison contemporaine avec piscine, vue montagne, proche des écoles, commerces et axes routiers, à 20 minutes du lac d'Annecy

Vivre à Annecy

Entre lac de cristal, vieille ville et proximité de Genève.

Surnommée la « Venise des Alpes », Annecy cumule un lac de cristal, une vieille ville médiévale et la proximité de Genève (40 minutes, salaires en francs suisses) — une combinaison rare qui en fait l'un des marchés les plus tendus de France hors littoral azuréen. De la vieille ville et du Pâquier — maisons médiévales et hôtels particuliers, parfois avec vue lac — aux quartiers résidentiels, l'offre est rare et chère. Les frontaliers suisses tirent les prix vers le haut. Un marché exceptionnellement tendu, où le lac, le cadre alpin et l'effet frontalier dictent des valeurs élevées.

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6 418,00 €

Prix moyen au m²

2,3 %

Évolution sur 1 an

44j

Délai moyen de vente avec Zefir

Questions fréquentes

Tout savoir sur maisons à vendre à Annecy (74)

Quel est le prix moyen des maisons à Annecy ?

Le prix moyen au m² pour une maison à Annecy s'établit autour de 6 418 €.

Quels sont les meilleurs quartiers où acheter à Annecy ?

De la vieille ville et du Pâquier — maisons médiévales et hôtels particuliers, parfois avec vue lac — aux quartiers résidentiels, l'offre est rare et chère. Les frontaliers suisses tirent les prix vers le haut.

Faut-il acheter une maison ou un appartement à Annecy ?

Comptez environ 6 418 €/m² pour une maison contre 5 180 €/m² pour un appartement, soit 24 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.

Annecy est-elle une bonne ville pour investir ?

Un marché exceptionnellement tendu, où le lac, le cadre alpin et l'effet frontalier dictent des valeurs élevées. La demande locative et la rareté de l'offre en fait un marché à étudier de près.

Quel type de maison trouve-t-on à Annecy ?

L'offre de maisons à Annecy va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison vue lac avec jardin, ou une maison avec terrasse et vue montagne.

Quel budget pour une maison vue lac avec jardin à Annecy ?

Sur une base d'environ 6 418 €/m², une maison vue lac avec jardin se situe généralement entre 580 000 € et 900 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.

Comment évolue le marché immobilier à Annecy ?

Le marché des maisons progresse de 2,3 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 44 jours. Le marché est équilibré entre acheteurs et vendeurs.

Quels sont les quartiers calmes et familiaux à Annecy ?

Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Annecy offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.