Magnifique maison familiale de 132 m2 sur un terrain de 1192 m2 au sein d'un lotissement de 5 maisons , 5 chambres sur Epagny Ferriéres 74330

A deux pas d'Annecy et de son lac , proches des commodités , des axes routiers et à seulement 40 min de Genéve !

Cette maison de 132 m2 offre de beaux volumes ,une organisation idéale pour une famille et un espace de vie lumineux surplombant la vue sur les sommets et le lac

Elle se compose de de 3 niveaux : au rez de jardin , 2 chambres avec placards et accès au jardin, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, une buanderie et une cave. Au rez de chaussée , une entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec cellier, un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC invités. Al'étage , 3 autres chambres avec placards, dont 2 avec accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage de plus de 30 m2 et une cave ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

La maison bénéficie de prestations de qualité, avec des sols en parquet et carrelage, des peintures soignées et un chauffage par pompe à chaleur réversible. Les salles de bains sont équipées et des aménagements sur mesure viennent compléter l'ensemble, notamment l'escalier en bois et les placards (cuisine en option). Les pièces de vie et les chambres disposent de rideaux et de stores pour assurer le confort et l'intimité.

À l'extérieur, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, de finitions en aluminium pour la zinguerie et d'une porte de garage motorisée. Elle profite également d'un jardin privatif engazonné et arboré, d'une terrasse en bois et d'un bardage bois, ainsi que d'un éclairage sous toiture.

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