Maisons à vendre à Rouen

Rouen, capitale de la Normandie, c'est le gothique flamboyant, les impressionnistes et un centre médiéval préservé qui rivalise avec les plus beaux de France. À 1h15 de Paris Saint-Lazare, la ville offre un marché immobilier raisonnable pour une métropole de cette taille. En centre historique et quartier de la cathédrale, on trouve des maisons à colombages exceptionnelles — certaines datent du XIVe siècle. Façades en encorbellement, cours pavées, jardins secrets. Les surfaces vont de 100 à 200 m² pour des budgets de 300 000 € à 600 000 €. Le quartier Saint-Maclou et la rue Eau-de-Robec sont les plus emblématiques. À Mont-Saint-Aignan et Bois-Guillaume, sur les hauteurs rive droite, ce sont des quartiers résidentiels bourgeois. Maisons des années 30 à 70 avec jardin et vue sur la vallée de la Seine. Surfaces de 110 à 200 m², budgets de 350 000 € à 600 000 €. Au Petit-Quevilly et Saint-Étienne-du-Rouvray, rive gauche, le marché est plus accessible. Pavillons avec jardin entre 180 000 € et 320 000 € pour 90 à 150 m². La rive gauche profite du T4 et des projets de rénovation urbaine. Autour de Rouen, Darnétal, Canteleu et Maromme offrent des alternatives variées. Conseil acheteur : à Rouen, les maisons à colombages du centre sont classées ou en secteur sauvegardé. Avant d'envisager des travaux, consultez l'ABF — les contraintes portent sur les matériaux (chaux, torchis, tuile plate), les couleurs et même les dimensions des fenêtres. L'humidité normande est aussi un sujet : vérifiez l'état des soubassements et la qualité du drainage.