Entre échoppes bordelaises, vignobles de Pessac-Léognan et tram.
Deuxième ville de la Gironde, Pessac conjugue campus universitaire, vignobles prestigieux de Pessac-Léognan et un cadre qui marie métropole bordelaise et nature, à deux pas du centre de Bordeaux par le tram.
Au centre et à l'Alouette, échoppes bordelaises — maisons basses en pierre typiques de la région — et maisons de ville composent un parc de caractère, avec plus d'espace et de verdure que la ville-centre.
Un marché résidentiel recherché, qui offre l'accès à Bordeaux avec un cadre plus vert et un vignoble de renom. En valeur, une maison à Pessac s'échange autour de 4 049 €/m², dans un repli à Pessac notable de la cote (-8,2 % sur douze mois) ; sur Pessac, les ventes se concluent en 43 jours environ.
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4 049,00 €
Prix moyen au m²
-8,2 %
Évolution sur 1 an
43j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Pessac (33)
Le prix moyen au m² pour une maison à Pessac s'établit autour de 4 049 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Au centre et à l'Alouette, échoppes bordelaises — maisons basses en pierre typiques de la région — et maisons de ville composent un parc de caractère, avec plus d'espace et de verdure que la ville-centre.
Comptez environ 4 049 €/m² pour une maison contre 3 465 €/m² pour un appartement, soit 17 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Un marché résidentiel recherché, qui offre l'accès à Bordeaux avec un cadre plus vert et un vignoble de renom. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Pessac va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison échoppe avec jardin proche tram, ou une maison avec piscine dans les vignes.
Sur une base d'environ 4 049 €/m², une maison échoppe avec jardin proche tram se situe généralement entre 360 000 € et 570 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Le marché des maisons recule de 8,2 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 43 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Pessac offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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