Située dans le quartier recherché de Pessac, au coeur d'un lotissement au calme et proche des transports et écoles, maison de 1974 de plain pied de 94 m2 offrant :

Grande Entrée avec nombreux rangements desservant d'un côté le Salon séjour de 30 m2 avec cheminée, la Cuisine indépendante (10 m2) avec Cellier/Buanderie attenant, et de l'autre côté, 3 Chambres (10,5/11,5 et 13,50 m2) dont 1 avec possiblité de créer une 2ème Salle d'eau, la Salle de bains (baignoire, vasque) et le wc indépendant

A l'extérieur, sur une parcelle de 435 m2, Garage indépendant avec une partie annexe à l'arrière. Vous pourrez stationner un véhicule supplémentaire dans l'allée

DIVERS : Chauffage et eau chaude au gaz / Menuiseries PVC et double vitrage / Volets ouvrants en pvc et bois

Après quelques travaux de rafraîchissement et une touche de modernité, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon idéal pour vos futurs moments de bonheur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 ; Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2410 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365.000 EUR, honoraire d'agence charges acquéreurs inclus dans le prix (4,3 %).

VIDEO DE LA MAISON SUR DEMANDE Retrouvez plus de renseignements et d'offres sur