Maisons à vendre à Paris (75)

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335 biens à Paris

820 000 €

58 m²

Paris 13ème, quartier Cité Florale, maison au charme bucolique et atmosphère villageoise, calme rare, maison construite dans l'esprit des années 1920, bien lumineux et paisible

1 900 000 €

215 m²

6 pièces

Boulogne-Billancourt, rare maison contemporaine avec extérieur privatif, idéal pour un cadre de vie confortable et moderne

1 995 000 €

135 m²

7 pièces

Paris 15ème, quartier Saint-Charles, maison rare dans Paris, proche commerces et animations, pavillon réhabilité, terrasse ensoleillée, cheminé, jardin, proche écoles internationales, proche métro

849 000 €

145 m²

5 pièces

Montreuil, limite Vincennes, maison de ville des années 1940/50

2 780 000 €

289 m²

13 pièces

Paris 17ème, quartier Epinettes, maison de caractère avec charme intemporel, belle exposition et jardin paisible, proche des transports, écoles et commerces

440 000 €

43 m²

2 pièces

Paris 11ème, quartier proche de la rue de la Folie Méricourt, maison de plein pied calme typiquement parisienne

735 000 €

60 m²

2 pièces

Paris 11ème, entre le Square Gardette et l'Église Saint Ambroise, petite maison en copropriété type loft, calme et lumière naturelle, terrasse, mezzanine, proximité des stations Saint Ambroise, Parmentier, Richard-Lenoir

1 650 000 €

226 m²

9 pièces

Paris 15ème, quartier proche métro Convention, maison indépendante traversante, calme, proche commerces, possibilité de 5 à 6 chambres

1 750 000 €

171 m²

6 pièces

Paris 20ème, quartier Campagne à Paris, maison du début du XXe siècle restaurée avec un fort accent sur l'architecture intérieure et la lumière naturelle

3 350 000 €

324 m²

6 pièces

Boulogne-Billancourt, quartier Les Princes-Marmottan, maison d'artiste avec volumes généreux, architecture Art Déco, grands espaces extérieurs, proche Paris

2 995 000 €

321 m²

11 pièces

Paris 17ème, quartier Place Pereire, maison de famille spacieuse avec des espaces dédiés pour enfants et adultes, absence de contraintes de copropriété

2 390 000 €

188 m²

7 pièces

Paris 11ème, quartier Saint Ambroise, maison de ville à rénover, proximité place de la Bastille et Haut Marais

4 120 000 €

394 m²

8 pièces

Neuilly-sur-Seine, quartier Île de la Jatte, villa d'exception avec jardin et vue sur la Seine, proche des transports et commerces, cadre exceptionnel

2 350 000 €

148 m²

7 pièces

Paris 8ème, quartier Faubourg Saint-Honoré, maison de ville avec cachet ancien, potentiel pour vie familiale ou profession libérale, charme typiquement parisien, au calme absolu

495 000 €

57 m²

3 pièces

Paris 18ème, quartier Épinettes, maison individuelle en copropriété, calme, charme, terrasse

699 000 €

137 m²

4 pièces

Montreuil, quartier Parc Montreau, maison individuelle pleine de charme, jardin arboré, proximité future métro Ligne 1

Quelles maisons sont à vendre à Paris (75) ?

Acheter une maison à Paris relève de l'exception. Moins de 2 % du parc immobilier intra-muros est en maison individuelle, soit environ 25 000 logements pour 1,1 million de résidences parisiennes. Chaque vente est un événement, beaucoup passent en off-market via cabinets spécialisés, et les biens disponibles publiquement partent en quelques semaines même sur des budgets élevés. Où trouver les rares maisons parisiennes 14e et 15e : maisons d'artistes et pavillons avec jardin, vestiges des villages annexés en 1860. Villa d'Alésia, square Montsouris, cité Bauer, villa Seurat — enclaves cachées derrière des portails discrets, 80 à 180 m² avec jardin de ville, 800 000 € à 2 M€. Le 14e autour du parc Montsouris concentre les adresses les plus cotées. 19e et 20e : cités ouvrières et villas parisiennes — villa de l'Ermitage, cité Leroy, quartier Mouzaïa et ses 250 ruelles privées avec maisons en meulière. 60 à 120 m², 500 000 € à 1 M€. Ambiance village, calme rare dans Paris. 16e (Auteuil, Boulogne) : hôtels particuliers et villas d'architecte autour du bois, 200 à 500 m² avec jardin, à partir de 2 M€ et sans plafond. Marché ultra-confidentiel. Comment circuler depuis une maison parisienne Toutes les enclaves citées sont à 5-10 min à pied d'un métro ou RER. RER B et lignes 4, 6 pour le 14e ; lignes 7bis, 11, T3b pour les 19e-20e ; lignes 9, 10, RER C pour le 16e. Vélib' partout. Stationnement résident 45-150 €/an mais place visiteur rare et chère (8-15 €/h). La maison parisienne se conçoit donc rarement pour qui dépend de la voiture. Caractère des îlots Mouzaïa et villa de l'Ermitage : chemins pavés, glycines, cours communes, vie de voisinage rare à Paris. Square Montsouris : architecture moderne (Mallet-Stevens, Lurçat), patrimoine classé. Auteuil : ambassades, écoles bilingues, calme bourgeois. Pas de centre commercial, mais marchés bio, librairies indépendantes, cafés. Spécificités juridiques à connaître La plupart des maisons parisiennes sont en copropriété horizontale ou en lotissement ancien : vous êtes propriétaire du bâti, mais sol et accès sont communs. Règlement de copropriété et division parcellaire à éplucher (servitudes de passage, droit de tour d'échelle, restrictions de travaux extérieurs). Site Patrimonial Remarquable dans plusieurs secteurs (Mouzaïa, Auteuil) : fenêtres, ravalement, toiture sous accord ABF. PLU bioclimatique 2024 : nouvelles règles sur la pleine terre, COS, hauteurs — à vérifier avant tout projet d'extension. Carrières souterraines (IGC) : 13e, 14e, 15e — attestation parfois exigée. Grand Paris Express et JO 2024 ont valorisé les frontières est et nord ; la marge intra-muros est plus limitée mais une maison parisienne reste un actif d'une rareté absolue.