739 000 €
8 694 €/m²
85 m²4 pièces
Paris, maison située à proximité des transports, entièrement rénovée, adaptée pour professions libérales
Maisons à vendre – La Villette, Paris
Canaux, parc et ancien faubourg en pleine réinvention. Acheter une maison à la Villette, à Paris : biens disponibles, repères de prix et conseils de secteur.
Maison à la Villette, Paris
Quelques exemples
Maisons à la Villette
Les maisons rares du secteur Villette, entre canal et ateliers.
Autour du parc et du bassin de la Villette, la maison est un bien d'exception : quelques maisons de ville d'anciens faubourgs côté Flandre, ateliers et remises reconvertis dans les rues calmes proches du canal de l'Ourcq.
Ce micro-marché atypique attire créatifs et familles en quête de volumes — l'état du bâti et la qualité de la rue font l'essentiel de la valeur. Une maison à la Villette vaut en moyenne 9 400 €/m², portée par un mouvement de baisse sensible (-13,8 % en un an) qui élargit le choix ; le délai constaté au niveau de Paris avoisine 59 jours.
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9 400,00 €
Prix moyen au m²
-13,8 %
Évolution sur 1 an
59j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre – La Villette, paris
À quel prix se négocient les maisons à la Villette ?
Comptez autour de 9 400 €/m² en moyenne à la Villette — la rue, l'extérieur et l'état creusent des écarts marqués au sein du quartier.
Quelle tendance pour une maison à la Villette ?
La référence est la tendance de Paris (un marché en nette correction (-13,8 % sur un an) qui rouvre les négociations) ; à la Villette, le faible volume de ventes rend chaque transaction singulière.
Quel délai de vente pour une maison à la Villette ?
Le délai moyen ressort à 59 jours à l'échelle de Paris — à la Villette, les biens rares au prix juste trouvent preneur rapidement.
Quel budget pour une maison de 100 m² à la Villette ?
Comptez un ordre de grandeur de 940 000 € pour 100 m² au niveau moyen à la Villette ; l'extérieur et l'état déplacent vite ce montant.
Des maisons existent-elles autour du parc de la Villette ?
Quelques-unes, côté Flandre et dans les rues calmes proches de l'Ourcq — un marché confidentiel et atypique.
Un ancien atelier près du canal est-il un bon achat ?
Oui pour les volumes : vérifiez destination, isolation et le calme réel de la cour.
Quels points contrôler sur une maison du secteur Villette ?
L'état structurel du bâti ancien de faubourg et l'environnement immédiat de la rue, très variable.
Quelles rues viser pour une maison vers la Villette ?
Les rues calmes entre l'Ourcq et Crimée, et les abords résidentiels côté Flandre.