545 000 €
17 581 €/m²
31 m²2 pièces
Paris 3ème, proche du Marais, local aménagé en 2 pièces avec charme et pierres apparentes
Maisons à vendre – Le Marais, Paris
Hôtels particuliers et maisons de ville d'avant Haussmann. Trouvez votre maison au Marais : annonces du quartier et conseils pour acheter à Paris.
Maison au Marais, Paris
Quelques exemples
Maisons au Marais
La maison au Marais, l'exception absolue du vieux Paris.
Acheter une maison au Marais relève de la chasse au trésor : quelques maisons de ville des XVIIe et XVIIIe siècles, des hôtels particuliers divisés ou entiers, souvent sur cour, entre la place des Vosges et le quartier Sainte-Croix.
Ces biens d'exception sortent rarement sur le marché ouvert et se négocient au sommet du prix parisien — surveiller les annonces et activer les alertes est indispensable. Pour situer le marché : 16 900 €/m² de moyenne maison au Marais, un marché redevenu négociable (-13,8 % en un an), un délai de l'ordre de 59 jours étant la norme sur Paris.
Vous êtes propriétaires ?
Découvrez la valeur de votre bien – Le Marais, Paris
Obtenez une estimation gratuite et instantanée, calculée par Zia sur les ventes réelles de votre quartier.
16 900,00 €
Prix moyen au m²
-13,8 %
Évolution sur 1 an
59j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre – Le Marais, paris
À quel prix se négocient les maisons au Marais ?
Comptez autour de 16 900 €/m² en moyenne au Marais — la rue, l'extérieur et l'état creusent des écarts marqués au sein du quartier.
Les maisons au Marais prennent-elles ou perdent-elles de la valeur ?
La référence est la tendance de Paris (une correction marquée (-13,8 % en douze mois) favorable aux acheteurs) ; au Marais, le faible volume de ventes rend chaque transaction singulière.
Combien de temps pour vendre une maison au Marais ?
Environ 59 jours en moyenne constatés sur Paris ; une maison bien estimée au Marais part souvent plus vite, la demande étant en attente.
Combien prévoir pour une maison familiale au Marais ?
Comptez un ordre de grandeur de 1 690 000 € pour 100 m² au niveau moyen au Marais ; l'extérieur et l'état déplacent vite ce montant.
Existe-t-il vraiment des maisons à vendre au Marais ?
Très peu : quelques maisons de ville et hôtels particuliers, souvent vendus discrètement — les alertes et les réseaux off-market font la différence.
Une maison sur cour au Marais est-elle un bon placement ?
La rareté protège la valeur : ces biens traversent les cycles mieux que le reste du marché.
Quelles rues viser pour une maison au Marais ?
Les abords de la place des Vosges, les rues Payenne et du Parc-Royal, et le secteur Sainte-Croix côté 4e.
Peut-on rénover librement une maison au Marais ?
Non : le plan de sauvegarde du Marais encadre façades, toitures et menuiseries — chaque projet passe par l'ABF.