Entre bords de Seine, renouveau urbain et Paris à quinze minutes.
Grande ville du Val-d'Oise au bord de la Seine, Argenteuil rejoint Paris en quinze minutes par le Transilien et connaît un renouveau urbain porté par le Grand Paris.
Du Val-Notre-Dame au centre-ville, maisons de ville en meulière ou en pierre, souvent mitoyennes avec jardin de ville, forment le cœur d'un marché aux prix nettement inférieurs à la petite couronne sud et ouest.
Un marché en revalorisation, qui offre la Seine et Paris tout proche à des prix encore contenus. Pour situer le marché : 3 885 €/m² de moyenne maison à Argenteuil, une phase à Argenteuil de baisse nette, propice aux offres raisonnées (-4,7 % sur un an) — sur Argenteuil, comptez de l'ordre de 59 jours de délai.
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3 885,00 €
Prix moyen au m²
-4,7 %
Évolution sur 1 an
59j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Argenteuil (95)
Le prix moyen au m² pour une maison à Argenteuil s'établit autour de 3 885 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Du Val-Notre-Dame au centre-ville, maisons de ville en meulière ou en pierre, souvent mitoyennes avec jardin de ville, forment le cœur d'un marché aux prix nettement inférieurs à la petite couronne sud et ouest.
Comptez environ 3 885 €/m² pour une maison contre 3 032 €/m² pour un appartement, soit 28 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Un marché en revalorisation, qui offre la Seine et Paris tout proche à des prix encore contenus. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Argenteuil va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison en meulière proche gare, ou une maison avec jardin et vue Seine.
Sur une base d'environ 3 885 €/m², une maison en meulière proche gare se situe généralement entre 350 000 € et 540 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Le marché des maisons recule de 4,7 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 59 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Argenteuil offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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