514 000 €
75 m²
3 pièces
Annecy, centre-ville à côté de la Porte Sainte-Claire, appartement T3 avec balcon et vue sur le Semnoz et la Visitation, cuisine ouverte et coin bureau, prestations de qualité rénové en 2024
Appartements à vendre à Annecy (74)
Décrivez à ZIA le projet qui vous ressemble pour explorer les appartements à Annecy (74) et ses alentours selon vos critères de recherche.
Décrivez votre bien idéal...
Quelques exemples
Vivre à Annecy
Entre lac de cristal, vieille ville et proximité de Genève.
Surnommée la « Venise des Alpes », Annecy cumule un lac de cristal, une vieille ville médiévale et la proximité de Genève (40 minutes, salaires en francs suisses) — une combinaison rare qui en fait l'un des marchés les plus tendus de France hors littoral azuréen.
De la vieille ville et du Pâquier — maisons médiévales et hôtels particuliers, parfois avec vue lac — aux quartiers résidentiels, l'offre est rare et chère. Les frontaliers suisses tirent les prix vers le haut.
Un marché exceptionnellement tendu, où le lac, le cadre alpin et l'effet frontalier dictent des valeurs élevées.
5 180,00 €
Prix moyen au m²
2,0 %
Évolution sur 1 an
44j
Délai moyen de vente
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre à Annecy (74)
Quel est le prix moyen des appartements à Annecy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Annecy s'établit autour de 5 180 €.
Quels sont les meilleurs quartiers où acheter à Annecy ?
De la vieille ville et du Pâquier — maisons médiévales et hôtels particuliers, parfois avec vue lac — aux quartiers résidentiels, l'offre est rare et chère. Les frontaliers suisses tirent les prix vers le haut.
Faut-il acheter une maison ou un appartement à Annecy ?
Comptez environ 5 180 €/m² pour un appartement contre 6 418 €/m² pour une maison, soit 19 % de moins. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.
Annecy est-elle une bonne ville pour investir ?
Un marché exceptionnellement tendu, où le lac, le cadre alpin et l'effet frontalier dictent des valeurs élevées. La demande locative et la rareté de l'offre en fait un marché à étudier de près.
Quel type d'appartement trouve-t-on à Annecy ?
L'offre d'appartements à Annecy va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement vue lac avec balcon, ou un appartement dans la vieille ville rénové.
Quel budget pour un appartement vue lac avec balcon à Annecy ?
Sur une base d'environ 5 180 €/m², un appartement vue lac avec balcon d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 310 000 € à 390 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.
Comment évolue le marché immobilier à Annecy ?
Le marché des appartements progresse de 2,0 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 44 jours. Le marché est équilibré entre acheteurs et vendeurs.
Quels sont les quartiers calmes et familiaux à Annecy ?
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Annecy offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.