243 000 €
34 m²
1 pièce
Annecy, proche des commerces, à quelques pas du lac, appartement fonctionnel avec beaucoup de charme
Appartements à vendre à Annecy (74)
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Appartement à Annecy
Quelques exemples
Appartements à Annecy
L'appartement à Annecy, le lac en juge de paix d'un marché sous tension.
De la Vieille Ville aux résidences face au lac, l'appartement annécien vit sous la loi d'une demande — locale, lyonnaise, genevoise — que l'offre ne rattrape jamais.
La vue lac et la distance aux rives hiérarchisent tout : les faces lac jouent dans la cour des marchés alpins de prestige, pendant que Novel et les quartiers pratiques offrent les derniers arbitrages raisonnables. Niveau valeurs, l'appartement à Annecy tourne autour de 5 180 €/m² dans une hausse à Annecy installée (2,0 % sur douze mois) — sur Annecy, une vente demande en moyenne 44 jours.
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5 180,00 €
Prix moyen au m²
2,0 %
Évolution sur 1 an
44j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre à Annecy (74)
Quel est le prix moyen des appartements à Annecy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Annecy s'établit autour de 5 180 €.
Quel délai pour vendre un appartement à Annecy ?
Comptez environ 44 jours en moyenne à Annecy — un bien estimé au prix juste part souvent plus vite.
Pourquoi choisir un appartement plutôt qu'une maison à Annecy ?
Comptez environ 5 180 €/m² pour un appartement contre 6 418 €/m² pour une maison, soit 19 % de moins. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.
Quel budget pour un T3 à Annecy ?
Sur la base de la moyenne locale, de l'ordre de 336 700 € pour 65 m² — étage, extérieur et état déplacent ce repère.
Quel type d'appartement trouve-t-on à Annecy ?
L'offre d'appartements à Annecy va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement vue lac avec balcon, ou un appartement dans la vieille ville rénové.
Quel budget pour un appartement vue lac avec balcon à Annecy ?
Sur une base d'environ 5 180 €/m², un appartement vue lac avec balcon d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 310 000 € à 390 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.
Comment évolue le marché des appartements à Annecy ?
Le marché des appartements progresse de 2,0 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 44 jours. Le marché est équilibré entre acheteurs et vendeurs.
Quels quartiers calmes pour un appartement à Annecy ?
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Annecy offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.