1/9

Appartement - 3 pièce(s) - 83.64m² - 2 chambre(s) à Annecy

74000 Annecy
83.64 m²
5ème étage
3 pièces
2 chambres
473 000 €
5 655 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

L'agence Sur les Toits vous présente, en exclusivité, « Le Bel Air », un appartement traversant au 5ème étage idéalement situé au coeur d'Annecy, dans un immeuble des années 1960, à deux pas de tout ce qui fait le charme et le dynamisme du entre-ville.
Ici, la voiture devient superflue ! La gare, les commerces, le cinéma, le centre commercial Courier et le théâtre de Bonlieu sont à un instant à pied, tout comme le lac, accessible en moins de cinq minutes.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de deux balcons offrant de jolies perspectives sur les toits d'Annecy, le château et les montagnes, avec la Tournette en toile de fond.
Son intérieur, resté dans son époque, mérite aujourd'hui une rénovation pour révéler tout son potentiel. Un beau projet à imaginer selon ses goûts et ses envies, avec un atout appréciable : un DPE déjà classé D.
Et pour ceux qui souhaitent malgré tout conserver leur voiture à portée de main, un garage est disponible en option au prix de 40 000 euros

Au Bel Air, on profite de la ville sans jamais perdre les montagnes de vue !

Caractéristiques générales

Surface
83.64 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2

Spécificités

Balcon
Lumineux

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
178
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
38
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/04/2029
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
108
Charges de copropriété
2 900 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
473 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

SUR LES TOITS
Siret : 90492643300015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir