L'appartement de Saint-Leu, les canaux au quotidien.
Côté appartements, Saint-Leu mixe divisions de caractère sur les canaux et résidences étudiantes près des facs.
La fac de droit sur place et les quais de restaurants font une demande locative dense. Niveau valeurs, l'appartement à Saint-Leu tourne autour de 2 300 €/m² dans un mouvement à Saint-Leu de baisse sensible, qui élargit le choix (-3,6 % en un an) — sur Amiens, une vente demande en moyenne 55 jours.
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2 300,00 €
Prix moyen au m²
-3,6 %
Évolution sur 1 an
55j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre – Saint-Leu, amiens
Le m² se négocie autour de 2 300 € à Saint-Leu ; les biens sans défaut au cœur du quartier dépassent ce repère.
La référence reste Amiens (une correction à Saint-Leu marquée, favorable aux acheteurs (-3,6 % en douze mois)) ; à Saint-Leu, l'emplacement fin décide du sens réel de chaque vente.
Le délai moyen s'établit à 55 jours à l'échelle de Amiens ; à Saint-Leu, l'estimation initiale reste le premier accélérateur.
Sur la base du niveau moyen du quartier, de l'ordre de 149 500 € pour 65 m² à Saint-Leu — davantage pour un bien rénové avec extérieur.
L'essentiel de l'offre à Saint-Leu : T1-T3 de caractère, résidences étudiantes.
Au quotidien : cathédrale et centre à pied, gare à dix minutes.
Excellemment : la fac dans le quartier garantit la rotation minimale.
Les quais de restaurants vivent — les ruelles arrière restent paisibles.
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