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Appartement - 2 pièce(s) - 54.37m² - 1 chambre(s) à Amiens

80000 Amiens
54.37 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
228 000 €
4 193 €/m²
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Description

L'Agence IMMO d'Amiens vous propose ce superbe appartement de standing à VENDRE !

Situé dans un secteur très recherché d'Amiens Sud, à 5minutes de la rocade et de l'autoroute, dans un cadre idéal, au 2? étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation en retrait de rue, cet appartement d'environ 55 m² vous séduira par son environnement paisible et arboré.

Description du bien :

L'appartement se compose de la manière suivante :
-Une entrée desservant des WC indépendants.
-Une salle d'eau idéalement conçue, avec douche à l'italienne, branchement pour machine à laver et grand placard de rangement intégré, alliant confort et praticité.
-Un salon lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée entièrement ouvrable donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud, entièrement rénovée et offrant un cadre verdoyant. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec de l'électroménager.
-Une chambre individuelle de 12 m², disposant d'un grand dressing sur mesure intégré.

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Caractéristiques générales

Surface
54.37 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
133
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/04/2026
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
34
Charges de copropriété
1 423 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
228 000 € (honoraires inclus de 5,7%)
Prix du bien hors honoraires
215 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE IMMO AMIENS
Siret : 39829404100015 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2017 000 016 594

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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