L'appartement à Amiens, la brique picarde au pied de la plus vaste cathédrale.
De Saint-Leu les pieds dans l'eau aux beaux XIXe d'Henriville, l'appartement amiénois joue la brique sous toutes ses déclinaisons.
La fac dans la ville et Paris à 1h05 composent une double demande, étudiante et navetteuse. Les prix picards laissent le centre accessible aux primo-accédants — les hortillonnages en prime de week-end. Niveau valeurs, l'appartement à Amiens tourne autour de 2 478 €/m² dans un mouvement à Amiens de baisse sensible, qui élargit le choix (-3,6 % en un an) — sur Amiens, une vente demande en moyenne 55 jours.
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2 478,00 €
Prix moyen au m²
-3,6 %
Évolution sur 1 an
55j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre à Amiens (80)
Le prix moyen au m² pour un appartement à Amiens s'établit autour de 2 478 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Comptez environ 55 jours en moyenne à Amiens — un bien estimé au prix juste part souvent plus vite.
Comptez environ 2 478 €/m² pour un appartement contre 2 332 €/m² pour une maison, soit 6 % de plus. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.
Sur la base de la moyenne locale, de l'ordre de 161 070 € pour 65 m² — étage, extérieur et état déplacent ce repère.
L'offre d'appartements à Amiens va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement proche cathédrale avec cachet, ou un appartement dernier étage proche gare TGV.
Sur une base d'environ 2 478 €/m², un appartement proche cathédrale avec cachet d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 150 000 € à 190 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.
Le marché des appartements recule de 3,6 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 55 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Amiens offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.
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