Villas vue mer, mas grassois et maisons de village entre mer et montagne.
Côté maisons, les Alpes-Maritimes superposent trois mondes : villas de la bande littorale entre Nice, Antibes et Cannes, mas et bastides du pays grassois, maisons de village accrochées aux collines, de Vence aux vallées du haut pays.
La vue mer et la piscine structurent les prix sur le littoral, où le foncier est rare ; les communes de moyenne colline — Biot, Valbonne, Mouans-Sartoux — attirent les familles travaillant à Sophia Antipolis, tandis que le haut pays reste le refuge des budgets plus mesurés.
La maison se négocie en moyenne autour de 5 306 €/m² dans le département, un marché en hausse de 1,9 % sur un an, pour des ventes conclues en 49 jours environ — parmi les plus rapides de la région.
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5 306,00 €
Prix moyen au m²
1,9 %
Évolution sur 1 an
49j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)
Quel est le prix moyen d'une maison dans les Alpes-Maritimes ?
Environ 5 306 €/m² en moyenne départementale, l'un des plus élevés de France hors Paris.
Le marché des maisons azuréennes progresse-t-il ?
Oui, +1,9 % sur un an, soutenu par la rareté du foncier littoral.
Où chercher une villa avec vue mer ?
Sur les hauteurs de Nice, à Villefranche, Èze ou au cap d'Antibes — des marchés à forte prime.
Quels secteurs pour travailler à Sophia Antipolis ?
Valbonne, Biot ou Mougins : moyenne colline, écoles internationales et trajets courts.
Combien de temps pour vendre une maison dans le 06 ?
49 jours en moyenne, l'un des délais les plus courts de la région.
L'arrière-pays est-il une bonne alternative ?
Oui : de Vence aux vallées, les prix baissent vite dès que l'on s'éloigne de la côte.
Une piscine est-elle indispensable à la revente ?
Sur la Côte d'Azur, elle est quasi attendue au-delà d'un certain prix ; son absence se négocie.
Peut-on encore faire construire près du littoral ?
Très difficilement : le foncier constructible est rare, l'essentiel du marché se joue dans l'ancien.
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