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Maison - 6 pièce(s) - 189m² - 4 chambre(s) à Châteauneuf-Grasse

06740 Châteauneuf-Grasse
189 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
1 097 000 €
5 804 €/m²
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Description

Châteauneuf-Grasse - Propriété de caractère avec piscine et magnifique jardin paysager, proche Valbonne A quelques minutes de Valbonne et d'Opio, 35 mn NICE Airport, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette élégante propriété de charme, nichée au calme et à l'abri des regards. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 195 m², entièrement clôturé, cette propriété séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces de vie. La maison principale offre un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest, avec vue sur le jardin. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec salle de bains, les trois autres chambres se situant à l'étage. Une dépendance d'environ 50 m² aménagée en appartement, avec une grande pièce principale, salle de bains et cuisine à aménager, permet d'accueillir vos proches en toute intimité. A l'extérieur, le jardin paysagé par le renommé Jean MUS aux essences variées, agrémenté de plusieurs espaces de détente, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Une grande piscine traditionnelle, entourée de plages en pierre naturelle invitant la détente, complète cet environnement verdoyant. La propriété bénéficie également d'un garage double et d'une cave à vin A proximité des commerces, des écoles, des golfs et de Sophia Antipolis, cette propriété conjugue calme, charme et qualité de vie, à seulement quelques minutes des villages recherchés de Valbonne et d'Opio. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et d'authenticité. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
189 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Cachet
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
168
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
36
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/09/2025

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

06740 Châteauneuf-Grasse

Détails du prix

Prix de vente
1 097 000 € (honoraires inclus de 4,74%)
Prix du bien hors honoraires
1 045 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Laforêt Immobilier
Siret : 48746899300059 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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