Appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

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10621 biens dans les Alpes-Maritimes

447 940 €

62 m²

3 pièces

Antibes, quartier des Combes, proximité immédiate de Sophia Antipolis, quartier calme et arboré, idéal pour les familles et actifs

838 940 €

91 m²

4 pièces

Antibes, quartier Juan-les-Pins, proche plage, cadre de vie entre mer et Côte d'Azur, résidence neuve avec prestations grand standing

348 940 €

64 m²

3 pièces

Valbonne, proche de Sophia Antipolis, cadre naturel avec pinède, résidence aux prestations soignées

560 000 €

64 m²

3 pièces

Nice, boulevard Gambetta, proche de la Promenade des Anglais et du Parc Alsace-Lorraine, appartement traversant avec double exposition Est/Ouest, terrasse et balcon, entièrement meublé et rénové de façon contemporaine, prestations haut de gamme

248 000 €

35 m²

2 pièces

Nice, quartier Cimiez, proche du centre-ville, environnement calme et résidentiel

459 000 €

92 m²

3 pièces

Nice, quartier Cimiez, proche commerces, écoles et infrastructures hospitalières, spacieux appartement lumineux avec balcon filant et climatisation, garage fermé et cave inclus

990 000 €

108 m²

4 pièces

Èze, secteur d'Èze village, environnement paisible, vue panoramique sur la mer, appartement en duplex avec terrasse, possibilité de divisibilité en deux appartements, jardin privatif, résidence sécurisée avec piscine sur le toit

990 000 €

108 m²

4 pièces

Èze, secteur d'Èze village, appartement en duplex avec vue panoramique sur la mer, possibilité de configuration flexible en plusieurs appartements, jardin privatif, piscine sur le toit, proche de Nice et Monaco dans les Alpes-Maritimes

990 000 €

108 m²

4 pièces

Èze, secteur d'Èze Village, appartement en duplex avec terrasse et panorama sur la mer, vue exceptionnelle, cadre méditerranéen, résidence sécurisée avec piscine sur le toit

299 000 €

88 m²

4 pièces

Saint-Laurent-du-Var, centre-ville, appartement 4/5 pièces traversant avec terrasse et balcon

305 000 €

69 m²

3 pièces

Nice, Quartier des Poètes, appartement avec balcon exposé Sud et vue verdure, proche tramway, écoles et commerces

329 000 €

69 m²

3 pièces

Nice, quartier des Poètes, situé à proximité du tramway du Boulevard Gorbella, environnement calme avec proximité des écoles et commerces

1 480 000 €

151 m²

4 pièces

Mandelieu-la-Napoule, domaine prestigieux et recherché, proximité commerces, appartement lumineux avec grande terrasse et spa

370 000 €

81 m²

4 pièces

Nice, quartier central, appartement entièrement rénové, lumineux, avec quatre balcons, ascenseur, modulable et proche des commodités

350 000 €

93 m²

4 pièces

Nice, quartier Saint-Sylvestre, vie de proximité avec commerces et écoles, résidence récente avec ascenseur, terrasse avec vue sur collines, stationnement en sous-sol disponible

Appartements dans les Alpes-Maritimes

Belle Époque niçoise, résidences cannoises et terrasses face à la Méditerranée.

Côté appartements, le département aligne l'un des parcs les plus denses de France : immeubles Belle Époque de la Promenade des Anglais, résidences avec piscine de Cannes à Juan-les-Pins, copropriétés récentes autour de Sophia Antipolis et de Cagnes-sur-Mer. Le T2 domine la demande, porté par l'investissement locatif et les résidences secondaires ; les grandes surfaces avec terrasse vue mer forment un marché à part, tandis que les quartiers en renouvellement de Nice, du Ray à Saint-Roch, ouvrent des prix d'entrée. Comptez environ 4 857 €/m² en moyenne départementale, un marché en progression de 2,3 % sur un an et des ventes bouclées en 49 jours environ, avec de fortes primes d'étage, d'exposition et de vue.

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4 857,00 €

Prix moyen au m²

2,3 %

Évolution sur 1 an

49j

Délai moyen de vente avec Zefir

Questions fréquentes

Tout savoir sur appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Quel est le prix moyen au m² d'un appartement dans les Alpes-Maritimes ?

Autour de 4 857 €/m² en moyenne départementale, Nice et Cannes tirant les prix.

Comment évolue le marché azuréen des appartements ?

+2,3 % sur un an, porté par les résidences secondaires et l'investissement locatif.

Quels quartiers de Nice offrent le meilleur rapport qualité-prix ?

Le Ray, Saint-Roch ou Riquier, en renouvellement, gardent des prix d'entrée sous la moyenne.

Le T2 est-il un bon investissement sur la Côte d'Azur ?

Oui, c'est la typologie la plus liquide, entre locatif étudiant, saisonnier encadré et pied-à-terre.

Que vaut une terrasse vue mer à l'achat ?

Une prime de 15 à 30 % selon l'exposition : c'est le critère roi du marché azuréen.

Les charges des résidences avec piscine sont-elles lourdes ?

Souvent 2 à 4 €/m² par mois : à intégrer au calcul de rentabilité comme au budget résidence principale.

Vendre un appartement prend combien de temps dans le 06 ?

Environ 49 jours en moyenne, encore moins pour les biens avec extérieur bien exposé.

Faut-il viser le neuf autour de Sophia Antipolis ?

Le neuf y répond à une vraie demande de cadres ; comparez prix au m² et charges avec l'ancien récent.