Appartements à vendre à Cannes-La-Bocca (06)

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3455 biens à Cannes La Bocca

413 000 €

68 m²

3 pièces

Cannes, proximité du centre-ville et de la gare SNCF, résidence de standing, lumineux 3 pièces avec terrasse exposée sud, idéal pour une famille ou pied-à-terre

348 000 €

62 m²

3 pièces

Cannes, proche des plages, appartement refait à neuf, terrasse avec aperçu mer, résidence avec gardien et espaces verts

172 800 €

50 m²

3 pièces

Cannes, boulevard de la République, appartement à rénover avec fort potentiel, proche des commodités, deux balcons lumineux

579 000 €

82 m²

4 pièces

Cannes, quartier Croix-des-Gardes, environnement résidentiel calme et verdoyant, appartement traversant rénové, luminosité naturelle, terrasse avec aperçu mer, proximité du centre-ville et commodités

366 355 €

57 m²

3 pièces

Cannes, quartier La Bocca, appartement dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cave privative, garage et emplacement de stationnement, à proximité des commerces et des transports

564 184 €

52 m²

2 pièces

Cannes, quartier La Bocca, appartement 2 pièces, prestations techniques complètes, ascenseur, cave privative, garage et place de stationnement

523 166 €

49 m²

2 pièces

Cannes, quartier non spécifié mais situé à Cannes, bien conçu pour la location avec entrée indépendante, séjour lumineux et cuisine intégrée, prestations sécurisées avec ascenseur, digicode et interphone, comprend cave et parking privatifs, idéal pour investissement

256 417 €

43 m²

2 pièces

Le Cannet, proche de Cannes-La-Bocca, quartier résidentiel avec commodités, appartement confortable avec stationnement et cave, cadre de vie agréable avec accès facile aux transports et services

745 860 €

71 m²

3 pièces

Cannes, quartier La Bocca, appartement avec stationnement privatif, cave, résidence avec ascenseur et accès contrôlé, proche des commodités et bien desservi par les transports

525 524 €

50 m²

2 pièces

Cannes, pas précisément dans le quartier La Bocca, mais dans la même commune, appartement en 2 pièces, emplacement pratique pour les déplacements, prestations confortables telles qu'ascenseur, digicode, interphone, garage et place de stationnement

500 341 €

45 m²

2 pièces

Cannes, quartier non précisé, appartement 2 pièces adaptable, présence de garage et parking, sécurité avec digicode et interphone

420 552 €

70 m²

4 pièces

Cannes, quartier La Bocca, appartement adapté à une mise en location efficace, résidence avec ascenseur et système de sécurité performant, emplacement dans une ville avec un bon réseau de transports et un cadre de vie agréable

523 650 €

48 m²

2 pièces

Cannes, Cannes-La-Bocca, appartement avec stationnement privatif, cave, ascenseur, digicode, interphone

438 093 €

70 m²

4 pièces

Cannes, quartier La Bocca, appartement en 4 pièces, proche des plages et commerces, parking et cave inclus

737 606 €

70 m²

3 pièces

Cannes, quartier non spécifié, appartement avec séjour agréable et espace nuit tranquille, présence de cave, garage et place de stationnement, résidence sécurisée avec ascenseur

522 913 €

48 m²

2 pièces

Cannes, quartier La Bocca, appartement avec séjour agréable, stationnement et cave, résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, idéal pour résidence principale ou investissement

Quels appartements sont à vendre à Cannes-La-Bocca (06) ?

Le marché d'appartements à Cannes-La-Bocca offre l'un des meilleurs ratios prix/littoral de la Côte d'Azur. Les prix au m² sont 40-60 % sous ceux de la Croisette pour des biens à 5-10 minutes du centre Cannes en bus. La rénovation urbaine et le port La Bocca renforcent l'attractivité. Lecture des prix Front de mer Saint-Cassien (06150) : 4 500-7 000 €/m² avec vue mer ou proximité plage. T3 de 65 m² : 295 000-455 000 €. Bocca centre : 3 200-4 500 €/m², résidences années 60-80. La Frayère et Ranguin : 2 800-4 000 €/m², parc plus ancien. Programmes neufs RE2020 (ZAC La Frayère, port La Bocca) : 4 500-6 200 €/m². Train, bus, port Gare Cannes-La-Bocca : TER vers Nice et Marseille. A8 sortie 41. Bus Palm Bus relie Cannes-centre en 12 min. Port en réaménagement (marina, commerces). Aéroport Nice à 35 min. Profils Primo-accédant azuréen : La Frayère, Ranguin (T2-T3 entre 200 000 et 320 000 €). Investisseur location annuelle : Bocca centre, La Frayère (rendement brut 4,5-6 %). Investisseur location saisonnière : front de mer (rentabilité brute 5-6,5 % en courte durée). Famille moyenne gamme : Saint-Cassien, Bocca (T3-T4 350 000-520 000 €). Quatre vigilances Loi Littoral et PPRL sur le front : risque submersion, étage et hauteur plancher critiques. Charges des copros 60-80 avec piscine collective : 40-55 €/m²/an. PPT obligatoire 50+ lots. Loi Climat : 19 % du parc 06 F-G — décote 10-15 %, marge à l'achat. Régulation location courte durée : numéro d'enregistrement, autorisation changement d'usage à Cannes (s'applique à La Bocca aussi). Pour finir, valorisation 5-10 ans portée par le port et la rénovation urbaine — privilégiez les biens à moins de 500 m du futur tram-bus. Pour les investisseurs, le rendement brut moyen est de 4,5-6 % en location annuelle (locataires actifs Cannes/Sophia-Antipolis), supérieur à Cannes-centre. Comparez systématiquement avec Mandelieu-La-Napoule (limitrophe) qui offre des prix similaires avec un cadre plus résidentiel et moins touristique. Vérifiez aussi l'éligibilité MaPrimeRénov' Sérénité sur le parc ancien.