Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 225 € • Rentabilité : 6,23 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc, un placard et une terrasse. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu est une résidence de tourisme, idéalement située à Mandelieu-la-Napoule, à proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 10 minutes de l’aéroport de Cannes-Mandelieu, proche de la gare de Mandelieu-la-Napoule et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, piscine extérieure, parking, laverie et climatisation. La copropriété est composée de 112 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un exploitant reconnu de résidences de services en France, disposant d’un important réseau d’établissements et d’une expertise éprouvée dans la gestion et l’exploitation hôtelière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28831 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 217 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur