Maisons à vendre à Valence (26)

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122 biens à Valence

369 000 €

109 m²

5 pièces

Valence, environnement résidentiel, maison de plain-pied, 3 chambres, piscine, grand terrain clos et arboré, garage spacieux, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois

795 000 €

195 m²

8 pièces

Valence, avenue Maurice Faure proche du Champ de Mars et du centre-ville, maison bourgeoise avec vue sur l'Ardèche, jardin en restanques avec arbres centenaires, piscine sécurisée

278 100 €

92 m²

4 pièces

Bourg-lès-Valence, proche du plateau des Couleures, maison 3 chambres avec piscine, proche commerces et écoles, accès facile à l'A7 et gare TGV

375 000 €

128 m²

6 pièces

Chabeuil, campagne, maison ancienne à rénover avec charme et grands volumes, terrain de plus de 2,4 hectares, espace adapté pour vie familiale ou professionnelle

364 000 €

128 m²

6 pièces

Saint-Marcel-lès-Valence, secteur résidentiel recherché, maison familiale avec jardin arboré et piscine

299 000 €

139 m²

6 pièces

Chabeuil, proximité de Valence, maison des années 50 avec jardin

415 000 €

149 m²

5 pièces

Chabeuil, secteur des Bérards, maison de plain-pied avec piscine, grande pièce de vie, terrasse avec pergola, un environnement calme proche de Valence

350 000 €

140 m²

5 pièces

Montélier, en plein coeur du village, maison de plain-pied, séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, espace nuit avec trois chambres, piscine semi-enterrée

480 000 €

160 m²

6 pièces

Chabeuil, lotissement prisé au calme d'une impasse, maison familiale avec piscine et espace détente

345 000 €

131 m²

5 pièces

Chabeuil, au coeur d'un hameau, cadre de vie paisible et verdoyant, proximité avec Valence, maison avec dépendance et grands extérieurs, idéale pour famille cherchant tranquillité et espace

290 000 €

142 m²

6 pièces

Combovin, environnement agréable et recherché, maison de village avec espaces extérieurs rares, terrasse tropézienne avec cuisine d'été, jardin de loisir avec verger et accès direct à la rivière

270 000 €

84 m²

4 pièces

Peyrus, au coeur du village, environnement calme et sans vis-à-vis, villa récente duplex avec jardin privatif et terrasses, prestations modernes, proche nature et sentiers de randonnée

260 000 €

81 m²

4 pièces

Chabeuil, proche centre-ville, maison récente avec trois chambres, jardin et garage, quartier dynamique et bien desservi par les écoles et commerces

345 000 €

139 m²

6 pièces

Étoile-sur-Rhône, proximité immédiate de Portes-lès-Valence, maison individuelle spacieuse avec 5 chambres, équipements modernes et terrain clos, idéale pour une famille

449 000 €

124 m²

5 pièces

Valence, secteur calme proche centre-ville, maison de plain-pied moderne et confortable, proximité du canal et terrasse couverte, plusieurs chambres dont suite parentale, jardin et places de stationnement privatives

259 000 €

156 m²

5 pièces

Valence, environnement calme au pied du plateau de Lautagne, maison avec jardin, terrasse couverte avec barbecue, proximité des transports, écoles, commerces et accès autoroutiers

Quelles maisons sont à vendre à Valence (26) ?

Valence, préfecture de la Drôme et porte de la Provence, conjugue patrimoine, dynamisme tertiaire et accessibilité TGV (Paris 2h10). Le marché des maisons est porté par la déconcentration lyonnaise et l'attractivité du Sud-Drôme. Marché par secteur Centre historique (26000) : maisons médiévales en pierre, hôtels particuliers, 100-180 m², 250 000-420 000 €. Plein-Sud et Bourg-lès-Valence (limitrophe) : pavillons familiaux années 50-80 avec jardin, 100-160 m², 220 000-380 000 €. Le Polygone et Grand Charran : marché accessible, 90-140 m², 160 000-260 000 €. Périphérie : Bourg-de-Péage, Portes-lès-Valence, Saint-Marcel-lès-Valence — alternatives. TGV, A7, aéroport Gare TGV Valence-Ville et Valence-Rhône-Alpes Sud TGV (10 km) : Paris 2h10, Lyon 35 min, Marseille 1h, Montpellier 1h25. A7 (Paris-Marseille). Aéroport Valence-Chabeuil peu de vols commerciaux. Tramway en projet. Bus Citéa. Caractère drômois Centre médiéval : Saint-Apollinaire (cathédrale), Champ de Mars. Plein-Sud : résidentiel cossu. Bourg-lès-Valence : pôle d'emploi. Drôme provençale à 30 min (Crest, Saoû, Nyons). Vent, RGA, sécheresse Mistral et vent du nord : exposition compte. Sécheresse RGA aléa moyen à fort. Étude G1 PGC obligatoire pour la construction. Risque inondation Rhône et Isère ponctuel. Climat continental tempéré (méditerranéen au sud). Loi Climat : 22 % du parc 26 F-G. Pour finir, projection 5-10 ans : Valence mise sur la déconcentration lyonnaise (35 min en TGV) et la croissance du tertiaire. Rendement locatif 5-6,5 % brut. Pour les investisseurs, le rendement brut moyen est de 5,5-7 % en T2-T3, soutenu par la demande locative étudiante (Université Grenoble Alpes antenne, IUT) et de jeunes actifs travaillant à Lyon en TGV. Vérifiez les arrêtés CatNat « sécheresse » récents et l'éligibilité MaPrimeRénov' Sérénité. Comparatif Bourg-de-Péage et Portes-lès-Valence (limitrophes) : prix 15-25 % inférieurs avec accès TER équivalent — opportunité primo-accédants. La Drôme provençale (Crest, Saoû, Nyons à 30 min) est un marché de résidence secondaire en croissance.