Le plus grand jardin de l'Île-de-France, entre briards et bords de Marne.
Plus vaste département francilien, la Seine-et-Marne est le royaume de la maison avec terrain : briardes en pierre meulière, longères des plateaux, pavillons des années 70-90 autour de Meaux, Melun et des gares du RER et du Transilien.
La maison s'y négocie autour de 2 933 €/m², en hausse de 1,1 % sur un an, pour des ventes conclues en 75 jours environ — la proximité d'une gare directe vers Paris reste le premier critère de valorisation.
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2 933,00 €
Prix moyen au m²
1,1 %
Évolution sur 1 an
75j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre dans la Seine-et-Marne (77)
Comptez environ 2 933,00 € €/m² en moyenne départementale — la localisation, de Meaux aux campagnes, fait varier fortement ce chiffre.
La variation reste contenue (1,1 % sur douze mois) — un marché apaisé, de Meaux à Melun, où la qualité du bien fait la différence.
Comptez environ 75 jours entre la mise en vente et le compromis — moins pour un bien au prix proche de Meaux.
Comptez environ 0 € pour 100 m² au prix moyen — les biens avec terrain ou proches de Meaux peuvent dépasser ce seuil.
Meaux et sa couronne restent la valeur sûre ; Melun et les communes voisines offrent souvent plus de terrain.
Tout dépend du bien : à Meaux comme dans le reste du département, un prix juste laisse peu de place, des travaux ouvrent la discussion.
Oui, cette maison rurale en pierre, souvent avec cour et dépendances, fait l'identité du bâti briard.
Non, la ville et sa forêt jouent une gamme au-dessus ; Avon et les bourgs voisins offrent des alternatives.
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