378 000 €
2 363 €/m²
160 m²5 pièces
Villiers-le-Bel, secteur Charmettes, proche gare RER D direction Paris, maison individuelle avec jardin et garage
Maisons à vendre à Sarcelles (95)
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Maison à Sarcelles
Quelques exemples
Maisons à Sarcelles
Entre Vieux-Sarcelles villageois, RER D et renouvellement urbain.
Dans le Val-d'Oise, Sarcelles offre l'un des marchés de maisons les plus accessibles de la grande couronne, desservie par le RER D et le tramway T5, et portée par d'importants projets de renouvellement urbain.
Au Vieux-Sarcelles, le quartier historique conserve un charme villageois avec ses maisons en pierre et meulière avec jardin — le secteur le plus recherché de la commune.
Un marché abordable et en transformation, où le village historique offre un vrai cachet à prix mesuré. Niveau valeurs, la maison à Sarcelles tourne autour de 3 129 €/m² dans un mouvement à Sarcelles de baisse sensible, qui élargit le choix (-8,7 % en un an) — sur Sarcelles, une vente demande en moyenne 56 jours.
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3 129,00 €
Prix moyen au m²
-8,7 %
Évolution sur 1 an
56j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Sarcelles (95)
Quel est le prix moyen des maisons à Sarcelles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sarcelles s'établit autour de 3 129 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Quels sont les meilleurs quartiers où acheter à Sarcelles ?
Au Vieux-Sarcelles, le quartier historique conserve un charme villageois avec ses maisons en pierre et meulière avec jardin — le secteur le plus recherché de la commune.
Faut-il acheter une maison ou un appartement à Sarcelles ?
Comptez environ 3 129 €/m² pour une maison contre 1 988 €/m² pour un appartement, soit 57 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Sarcelles est-elle une bonne ville pour investir ?
Un marché abordable et en transformation, où le village historique offre un vrai cachet à prix mesuré. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
Quel type de maison trouve-t-on à Sarcelles ?
L'offre de maisons à Sarcelles va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison avec jardin proche transports, ou une maison rénovée avec garage.
Quel budget pour une maison avec jardin proche transports à Sarcelles ?
Sur une base d'environ 3 129 €/m², une maison avec jardin proche transports se situe généralement entre 280 000 € et 440 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Comment évolue le marché immobilier à Sarcelles ?
Le marché des maisons recule de 8,7 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 56 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Quels sont les quartiers calmes et familiaux à Sarcelles ?
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Sarcelles offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.