159 607 €
3 652 €/m²
44 m²2 pièces
Rennes, quartier de la résidence L'Oree du Bois, résidence senior, investissement locatif sécurisé avec bail de 11 ans, statut LMNP pour avantages fiscaux
Appartements à vendre à Rennes (35)
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Appartement à Rennes
Quelques exemples
Appartements à Rennes
L'appartement à Rennes, la LGV a changé la donne, le métro fait les prix.
Du pan de bois du centre historique aux résidences neuves d'EuroRennes et de la Courrouze, l'appartement rennais s'est métamorphosé en une décennie.
Paris à 1h25 a fait venir télétravailleurs et investisseurs, pendant que les deux lignes de métro redessinent la carte des valeurs. La demande étudiante — deuxième ratio étudiant de France — garantit le socle locatif. L'appartement à Rennes gravite autour de 3 673 €/m², une correction à Rennes qui redistribue les cartes (-4,3 % sur un an) ; sur Rennes, les ventes se mènent en 63 jours environ.
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3 673,00 €
Prix moyen au m²
-4,3 %
Évolution sur 1 an
63j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre à Rennes (35)
Quel est le prix moyen des appartements à Rennes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Rennes s'établit autour de 3 673 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Quel délai pour vendre un appartement à Rennes ?
Comptez environ 63 jours en moyenne à Rennes — un bien estimé au prix juste part souvent plus vite.
Pourquoi choisir un appartement plutôt qu'une maison à Rennes ?
Comptez environ 3 673 €/m² pour un appartement contre 4 681 €/m² pour une maison, soit 22 % de moins. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.
Quel budget pour un T3 à Rennes ?
Sur la base de la moyenne locale, de l'ordre de 238 745 € pour 65 m² — étage, extérieur et état déplacent ce repère.
Quel type d'appartement trouve-t-on à Rennes ?
L'offre d'appartements à Rennes va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement proche métro avec balcon, ou un appartement rénové avec parquet place des Lices.
Quel budget pour un appartement proche métro avec balcon à Rennes ?
Sur une base d'environ 3 673 €/m², un appartement proche métro avec balcon d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 220 000 € à 280 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.
Comment évolue le marché des appartements à Rennes ?
Le marché des appartements recule de 4,3 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 63 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Quels quartiers calmes pour un appartement à Rennes ?
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Rennes offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.