Entre bords de Marne, RER A et potentiel Grand Paris Express.
Aux portes de la Marne, Noisy-le-Grand offre un marché de maisons accessible avec un réel potentiel de valorisation lié au Grand Paris Express, déjà bien relié à Paris par le RER A.
Au Pavé-Neuf et aux Richardets, les pavillons des années 60-80 avec jardin dominent, complétés par des maisons de ville vers le centre et Mont d'Est.
Un marché familial en devenir, qui conjugue cadre au bord de la Marne et perspectives de desserte renforcée. La référence maison à Noisy Le Grand s'établit vers 4 381 €/m², au sein de un contexte à Noisy Le Grand de repli prononcé, où l'on négocie (-11,1 % sur l'année) ; sur Noisy Le Grand, vendre prend environ 44 jours.
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4 381,00 €
Prix moyen au m²
-11,1 %
Évolution sur 1 an
44j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Noisy Le Grand (93)
Le prix moyen au m² pour une maison à Noisy Le Grand s'établit autour de 4 381 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Au Pavé-Neuf et aux Richardets, les pavillons des années 60-80 avec jardin dominent, complétés par des maisons de ville vers le centre et Mont d'Est.
Comptez environ 4 381 €/m² pour une maison contre 4 261 €/m² pour un appartement, soit 3 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Un marché familial en devenir, qui conjugue cadre au bord de la Marne et perspectives de desserte renforcée. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Noisy Le Grand va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison avec jardin proche transports, ou une maison rénovée avec garage.
Sur une base d'environ 4 381 €/m², une maison avec jardin proche transports se situe généralement entre 390 000 € et 610 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Le marché des maisons recule de 11,1 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 44 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Noisy Le Grand offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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