Maisons à vendre à Cabourg

Cabourg, la station proustienne de la Côte Fleurie, c'est la grande plage en éventail, le Grand Hôtel et une élégance balnéaire hors du temps. Marcel Proust y a séjourné longuement — et l'esprit Belle Époque imprègne encore chaque villa. Le marché est soutenu par la clientèle parisienne, à 2h en voiture. En front de mer et avenue de la Mer, ce sont les villas les plus recherchées. Architecture anglo-normande, colombages, tourelles, jardins de pins. Surfaces de 120 à 250 m² pour 500 000 € à 1 200 000 €. La vue directe sur la plage peut doubler le prix au mètre carré. Au centre-ville et vers l'hippodrome, on trouve des maisons normandes plus modestes mais pleines de charme. Surfaces de 80 à 150 m², budgets de 300 000 € à 500 000 €. Le marché du dimanche et les jardins du casino animent le quartier. Vers Dives-sur-Mer et Houlgate, communes voisines, les prix sont un cran en dessous. Maisons de 90 à 160 m² entre 250 000 € et 450 000 €. Dives et son port Guillaume offrent un cadre plus authentique. Autour de Cabourg, Merville-Franceville, Varaville et Villers-sur-Mer complètent l'offre sur la Côte Fleurie. Conseil acheteur : à Cabourg, la distinction résidence principale/secondaire est fiscalement significative — la taxe d'habitation majorée sur les résidences secondaires s'applique. En front de mer, les villas anciennes peuvent souffrir de l'humidité et des embruns. Vérifiez la toiture (ardoise normande), les menuiseries et la charpente — le bois de colombage demande un entretien régulier.