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Maison - 9 pièce(s) - 158m² - 4 chambre(s) à GRANGUES

14160 GRANGUES
158 m²
Rez-de-chaussée
9 pièces
4 chambres
1 salle de bain
714 000 €
4 519 €/m²
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Description

À Grangues (14160), à proximité immédiate de Cabourg et Houlgate, et à seulement 20 minutes des plages de Deauville, découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m² agrémenté d'un joli étang, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et douceur de vivre. Une belle allée gravillonnée traversant le parc vous conduit jusqu'à la maison principale, à l'abri de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'une superbe cheminée qui lui confère charme et authenticité. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste couloir dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire sur le palier offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos envies et vos besoins.

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de sport avec jacuzzi, offrant un espace de détente privilégié, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 20 m².

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol.

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Caractéristiques générales

Surface
158 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
9
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
202
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/07/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1996

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

14160 GRANGUES

Détails du prix

Prix de vente
714 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

POZZO Trouville-sur-Mer
150 Boulevard Fernand Moureaux
Siret : 80501664900131 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
D7187

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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