Quel est le prix moyen des appartements à Villeurbanne ?

Le prix moyen au m² pour un appartement à Villeurbanne s'établit autour de 3 670 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.

Quel délai pour vendre un appartement à Villeurbanne ?

Comptez environ 55 jours en moyenne à Villeurbanne — un bien estimé au prix juste part souvent plus vite.

Pourquoi choisir un appartement plutôt qu'une maison à Villeurbanne ?

Comptez environ 3 670 €/m² pour un appartement contre 4 293 €/m² pour une maison, soit 15 % de moins. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.

Quel budget pour un T3 à Villeurbanne ?

Sur la base de la moyenne locale, de l'ordre de 238 550 € pour 65 m² — étage, extérieur et état déplacent ce repère.

Quel type d'appartement trouve-t-on à Villeurbanne ?

L'offre d'appartements à Villeurbanne va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement avec balcon et parking, ou un appartement dernier étage avec vue.

Quel budget pour un appartement avec balcon et parking à Villeurbanne ?

Sur une base d'environ 3 670 €/m², un appartement avec balcon et parking d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 220 000 € à 280 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.

Comment évolue le marché des appartements à Villeurbanne ?

Le marché des appartements recule de 6,6 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 55 jours. La correction crée des opportunités de négociation.

Quels quartiers calmes pour un appartement à Villeurbanne ?

Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Villeurbanne offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.

Appartements à vendre à Villeurbanne (69)

Décrivez à ZIA le projet qui vous ressemble pour explorer les appartements à Villeurbanne (69) et ses alentours selon vos critères de recherche.

Appartement à Villeurbanne

557 biens à Villeurbanne

230 000 €

4 259 €/m²

54 m²2 pièces

Villeurbanne, rue Hippolyte Kahn, appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse couverte, proche des commerces et transports en commun, présence d'une cave et stationnement en sous-sol

195 000 €

2 746 €/m²

71 m²4 pièces

Villeurbanne, secteur des Poulettes, appartement T4 avec grand balcon et loggia, résidence sécurisée, proche des transports en commun et des commodités

399 000 €

3 000 €/m²

133 m²6 pièces

Villeurbanne, secteur Cours Emile Zola, appartement lumineux et traversant, proche commerces et métro Flachat, garage et parking privatif, espaces verts

190 000 €

4 222 €/m²

45 m²2 pièces

Villeurbanne, proche du tramway T6 et métro Gratte-Ciel, quartiers commerçants et écoles à proximité, studios rénovés avec mezzanine et bonnes prestations, actuellement loués offrant une rentabilité intéressante

135 000 €

2 023 €/m²

67 m²3 pièces

Vaulx-en-Velin, centre-ville, appartement T3 fonctionnel avec balcon et loggias, proximité commerces et transports en commun

265 000 €

3 732 €/m²

71 m²3 pièces

Villeurbanne, appartement traversant avec deux balcons, entièrement rénové, lumineux, proche transports en commun et commerces

330 000 €

3 587 €/m²

92 m²4 pièces

Villeurbanne, quartier proche commerces et écoles, appartement lumineux avec balcon et vue dégagée, cadre de vie agréable avec parc et espaces verts, bonne accessibilité aux transports en commun

270 000 €

2 348 €/m²

115 m²7 pièces

Villeurbanne, proche métro, résidence arborée familiale, appartement traversant lumineux, vue dégagée, salon confortable, cuisine équipée, possibilité 4 chambres

259 000 €

4 063 €/m²

64 m²3 pièces

Villeurbanne, proche tram T3 Gare de Villeurbanne, appartement type 3/4 avec parking privatif, cave et grenier

199 000 €

4 234 €/m²

47 m²2 pièces

Villeurbanne, quartier entre Charpennes et République, appartement T2 avec balcon et vue dégagée, quartier vivant avec commerces et transports accessibles

268 000 €

2 735 €/m²

98 m²5 pièces

Vaulx-en-Velin, secteur Dumas-Genas, appartement familial avec 4 chambres, balcon couvert, proche des commerces et transports, accès facile vers Lyon et Villeurbanne

88 687 €

4 031 €/m²

22 m²1 pièce

Villeurbanne, quartier Cr. Emile Zola, investissement locatif en LMNP dans une résidence d'affaires

344 000 €

6 143 €/m²

56 m²3 pièces

Caluire-et-Cuire, proche des quais de Saône, résidence sécurisée au calme, vue dégagée sur la verdure, emplacement proche des commerces et écoles

119 000 €

4 407 €/m²

27 m²1 pièce

Villeurbanne, quartier métro République et pôle scientifique INSA, appartement T1 en parfait état, proximité transports en commun et commerces

189 000 €

2 864 €/m²

66 m²3 pièces

Villeurbanne, proche métro Cusset, appartement lumineux et calme, grande cuisine indépendante, séjour lumineux, deux chambres avec parquet

136 000 €

3 091 €/m²

44 m²2 pièces

Villeurbanne, quartier résidentiel près du métro Cusset, appartement 2 pièces avec balcon, proche commodités et transports en commun

Appartements à Villeurbanne

L'appartement à Villeurbanne, l'Art déco des Gratte-Ciel et les prix sous Lyon.

L'appartement villeurbannais s'organise autour de ses totems : Gratte-Ciel Art déco, faubourgs de Charpennes aux portes de la Tête d'Or, copropriétés de Cusset le long du métro A. Coller à Lyon en restant moins cher : l'équation attire étudiants de la Doua, jeunes actifs et investisseurs. L'extension du centre Gratte-Ciel et le prolongement des transports tirent l'ensemble du marché. Un appartement à Villeurbanne vaut en moyenne 3 670 €/m², porté par un contexte à Villeurbanne de repli prononcé, où l'on négocie (-6,6 % sur l'année) ; sur Villeurbanne, le délai constaté avoisine 55 jours.

Vous êtes propriétaires ?

Découvrez la valeur de votre bien à Villeurbanne

Obtenez une estimation gratuite et instantanée, calculée par Zia sur les ventes réelles de votre quartier.

3 670,00 €

Prix moyen au m²

-6,6 %

Évolution sur 1 an

55j

Délai moyen de vente avec Zefir

Questions fréquentes

Appartements à vendre à Villeurbanne (69)

557 biens à Villeurbanne

L'appartement à Villeurbanne, l'Art déco des Gratte-Ciel et les prix sous Lyon.

Découvrez la valeur de votre bien à Villeurbanne

Tout savoir sur appartements à vendre à Villeurbanne (69)

Explorer les quartiers à Villeurbanne

Élargir la recherche