549 900 €
5 474 €/m²
100 m²4 pièces
Strasbourg, quartier de l'Orangerie, duplex avec terrasse, lumineux, beaux volumes, cachet de l'ancien
Appartements à vendre – Krutenau, Strasbourg
Le quartier étudiant et créatif aux portes du centre. Trouvez votre appartement à la Krutenau : annonces du quartier et conseils pour acheter à Strasbourg.
Appartement à la Krutenau, Strasbourg
Quelques exemples
Appartements à la Krutenau
La Krutenau, l'appartement étudiant et bohème de Strasbourg.
Quartier étudiant et créatif, la Krutenau aligne des immeubles anciens à taille humaine : T1-T3 avec cachet, souvent sans ascenseur, entre facultés, quais et rue de Zurich animée.
La demande locative y est la plus dense de Strasbourg — petites surfaces et colocations s'y arrachent à chaque rentrée universitaire. La référence appartement à la Krutenau s'établit vers 4 300 €/m², au sein de une cote étale (0,5 % en douze mois) — vendre prend environ 42 jours à l'échelle de Strasbourg.
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4 300,00 €
Prix moyen au m²
0,5 %
Évolution sur 1 an
42j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre – Krutenau, strasbourg
Quel prix au m² pour un appartement à la Krutenau ?
Le m² se négocie autour de 4 300 € à la Krutenau ; les biens sans défaut au cœur du quartier dépassent ce repère.
Les prix des appartements à la Krutenau montent-ils ou baissent-ils ?
La référence reste Strasbourg (un marché stable (0,5 % sur un an)) ; à la Krutenau, l'emplacement fin décide du sens réel de chaque vente.
Quel délai pour vendre un appartement à la Krutenau ?
Le délai moyen s'établit à 42 jours à l'échelle de Strasbourg ; à la Krutenau, l'estimation initiale reste le premier accélérateur.
Quel budget pour un T3 à la Krutenau ?
Comptez un ordre de grandeur de 279 500 € pour un 65 m² au niveau moyen à la Krutenau ; étage et vue déplacent sensiblement ce montant.
Quels types de biens trouve-t-on à la Krutenau ?
Surtout des T1-T3 anciens avec cachet, souvent sans ascenseur, à rénover ou rénovés.
La Krutenau est-elle le bon quartier pour du locatif étudiant ?
Le meilleur de Strasbourg : facultés et vie nocturne y garantissent une demande reconduite chaque année.
Le bruit est-il un critère à la Krutenau ?
Rue de Zurich et abords des bars vivent le soir : les biens sur cour gardent la prime du calme.
Quelles typologies pour investir à la Krutenau ?
Studios et T2 près des facs et de la place d'Austerlitz — la colocation absorbe aussi les T4.