895 000 €
237 m²
7 pièces
Orléans
Maisons à vendre à Orléans (45)
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Quelques exemples
Vivre à Orléans
Entre rives de la Loire, vie étudiante et proximité de Paris.
Orléans offre un marché stable et accessible, soutenu par 17 000 étudiants et la proximité de Paris en train, avec des prix bien inférieurs à la capitale pour des transports comparables.
Du centre Cathédrale-Bourgogne — immeubles XIXe et 1900 à moulures — au résidentiel de Saint-Marceau, la ville séduit jeunes actifs et télétravailleurs.
Un marché abordable et bien desservi, argument fort pour qui combine emploi parisien et vie ligérienne.
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2 624,00 €
Prix moyen au m²
-4,9 %
Évolution sur 1 an
57j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Orléans (45)
Quel est le prix moyen des maisons à Orléans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Orléans s'établit autour de 2 624 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Quels sont les meilleurs quartiers où acheter à Orléans ?
Du centre Cathédrale-Bourgogne — immeubles XIXe et 1900 à moulures — au résidentiel de Saint-Marceau, la ville séduit jeunes actifs et télétravailleurs.
Faut-il acheter une maison ou un appartement à Orléans ?
Les deux marchés sont proches au m² (2 624 € pour une maison, 2 686 € pour un appartement). La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Orléans est-elle une bonne ville pour investir ?
Un marché abordable et bien desservi, argument fort pour qui combine emploi parisien et vie ligérienne. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
Quel type de maison trouve-t-on à Orléans ?
L'offre de maisons à Orléans va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison en tuffeau avec jardin, ou une maison avec vue sur la Loire.
Quel budget pour une maison en tuffeau avec jardin à Orléans ?
Sur une base d'environ 2 624 €/m², une maison en tuffeau avec jardin se situe généralement entre 240 000 € et 370 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Comment évolue le marché immobilier à Orléans ?
Le marché des maisons recule de 4,9 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 57 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Quels sont les quartiers calmes et familiaux à Orléans ?
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche d'Orléans offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.