Maisons à vendre à Orléans (45)

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167 biens à Orléans

682 500 €

233 m²

7 pièces

Ardon, secteur rare et calme, entouré de forêt, propriété avec grand terrain, espaces de vie généreux, tranquillité et nature

1 690 000 €

464 m²

12 pièces

Orléans, proche du coeur historique, demeure de la fin du XIXe siècle, jardin clos et arboré, architecture bourgeoise, charme et authenticité patrimoniale

174 900 €

70 m²

2 pièces

Olivet, proche des grands axes, maison récemment rénovée, calme, terrasse et jardinet

298 480 €

102 m²

4 pièces

Olivet, proche Orléans, maison indépendante avec jardin, calme sans vis-à-vis, possibilité d'agrandissement, garage et parking, idéal pour une famille cherchant une maison à vendre dans la région d'Orléans

233 000 €

128 m²

6 pièces

Orléans, centre-ville, longère avec fort potentiel, grand terrain au calme, 4 chambres, grenier aménageable, grand garage

239 000 €

125 m²

5 pièces

Saint-Jean-le-Blanc, proche des bords de Loire et à 10 minutes du centre d'Orléans, maison à remettre à son goût, jardin privatif, possibilité de stationnement

420 000 €

207 m²

7 pièces

Olivet, proche du centre-ville, maison familiale avec grand terrain arboré, cadre de vie privilégié, luminosité, espaces pratiques et conviviaux

215 000 €

90 m²

4 pièces

Olivet, proche commodités, maison spacieuse avec jardin, bureau idéal télétravail, grand garage

768 000 €

252 m²

11 pièces

Orléans, quartier Saint Vincent Pasteur, maison bourgeoise avec charme de l'ancien, proche des écoles, lycées et gare, jardin paysagé, calme et lumineux

499 900 €

175 m²

7 pièces

Olivet, plein coeur d'Olivet, maison familiale confortable avec jardin exposé sud

540 800 €

158 m²

7 pièces

Orléans, quartier Orléans Sud, maison contemporaine avec prestations haut de gamme, idéale pour grande famille, jardin calme et aménagé

549 000 €

242 m²

7 pièces

Olivet, proche Orléans, maison vigneronne du 19ème siècle rénovée, jardin clos et arboré, dépendance équipée

325 500 €

145 m²

6 pièces

Orléans, quartier Bois Girault à proximité de Saint Jean le Blanc, maison située dans un secteur recherché au calme, proche du centre-ville et des transports

499 000 €

180 m²

10 pièces

Orléans, quartier La Mouillère, maison familiale spacieuse et rénovée, cadre de vie calme avec jardin, proximité des bords du Loiret, accès tramway et gare

294 000 €

121 m²

4 pièces

Orléans, quartier proche des commodités comme maternelle, école élémentaire, épicerie, restaurants, tramway et parc, maison spacieux et lumineuse avec terrasse et stationnement pour 2 voitures

998 400 €

240 m²

15 pièces

Orléans, proche du pont Royal, bâtiment historique du XIIIème siècle avec vue sur la cathédrale, dépendances et jardin d'hiver

Quelles maisons sont à vendre à Orléans (45) ?

Orléans, capitale historique du Centre-Val de Loire, conjugue patrimoine Jeanne d'Arc, université (17 000 étudiants) et proximité de Paris (RER C, A10, TGV via Saint-Pierre-des-Corps). Le marché des maisons est porté par la transformation de la ville (campus, Loire à vélo, programmes urbains) et reste accessible. Marché par quartier Centre historique et Cathédrale (45000) : maisons à colombages et hôtels particuliers, 100-170 m², 280 000-480 000 €. La Source : universitaire et tertiaire sud, pavillons familiaux 110-160 m², 220 000-360 000 €. Saint-Marceau et Madeleine : résidentiel familial, maisons 1900-1960, 100-160 m², 250 000-400 000 €. Bourgogne-Châteaudun : centre élargi, maisons de ville, 90-140 m², 220 000-350 000 €. Périphérie : Saint-Jean-de-Braye, Olivet, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Fleury-les-Aubrais — alternatives accessibles 240 000-400 000 €. Train, autoroute, tramway Gare Orléans : TER vers Paris-Austerlitz 1h, Tours 1h. Pas de TGV directe (passage Saint-Pierre-des-Corps). Projet POCL Paris-Orléans-Clermont-Lyon en débat. A10 (Paris-Bordeaux), A71 vers Clermont, A19 vers Sens. Tramway (lignes A et B) depuis 2000-2012. Bus TAO. Vélo Vélo+. Caractère orléanais Centre Cathédrale : médiéval, festival Jeanne d'Arc en mai. Saint-Marceau : familial cossu sud Loire. La Source : universitaire (campus de 1 200 ha). Saint-Jean-de-Braye : pôle d'emploi et résidentiel. Madeleine : résidentiel calme. Tuffeau, Loire, climat Tuffeau et calcaire local : remontées capillaires, drainage essentiel. Risque inondation Loire : PPRI strict, zones bleues nombreuses sur les rives sud (Saint-Marceau partiellement). Crue de référence 1856. Sécheresse RGA aléa moyen. Centre en SPR : ABF strict sur ravalement et menuiseries. Loi Climat : 22 % du parc 45 classé F-G — décote 10-15 %. Pour finir, vérifiez le DPE projeté après travaux : un bien E ou F bien rénové peut atteindre B-C avec ITE et pompe à chaleur, ce qui se valorise nettement à la revente. Aides MaPrimeRénov' et CEE substantielles disponibles.