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Maison - 4 pièce(s) - 76m² - 3 chambre(s) à Orléans

45000 Orléans
76 m²
2 étages
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
219 500 €
2 888 €/m²
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Description

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée, offrant 76 m2 habitables (environ 89m2 au sol). Elle allie le cachet de l'ancien (poutres, murs en pierre) et le confort moderne, située dans un secteur très calme avec un accès à la tangentielle.
Agencement :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec poêle et climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, premier WC séparé et débarras.

Étage : 3 chambres optimisées avec placards intégrés dans les sous-pentes (dont une d'environ 15 m2 au sol), salle d'eau et second WC.

Extérieur : 2 terrasses faciles d'entretien pour profiter des beaux jours.

Maison saine, bien optimisée en rangements, aucun travail à prévoir.
Contactez Cécile au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques générales

Surface
76 m²
Étages
2
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/07/2023
Année de construction
1880
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

45000 Orléans

Détails du prix

Prix de vente
219 500 € (honoraires inclus de 3,05%)
Prix du bien hors honoraires
212 805 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

VendezVotreBien.com
39 rue Jean Jaurès
Siret : 51090980700032 - N° de carte professionnelle : CPI45012024000000005

A propos de cette annonce

Référence
44_DCVMA460000319

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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