Quel est le prix moyen des appartements à Niort ?

Le prix moyen au m² pour un appartement à Niort s'établit autour de 1 897 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.

Quel délai pour vendre un appartement à Niort ?

Comptez environ 41 jours en moyenne à Niort — un bien estimé au prix juste part souvent plus vite.

Pourquoi choisir un appartement plutôt qu'une maison à Niort ?

Comptez environ 1 897 €/m² pour un appartement contre 2 038 €/m² pour une maison, soit 7 % de moins. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.

Quel budget pour un T3 à Niort ?

Sur la base de la moyenne locale, de l'ordre de 123 305 € pour 65 m² — étage, extérieur et état déplacent ce repère.

Quel type d'appartement trouve-t-on à Niort ?

L'offre d'appartements à Niort va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement en centre ancien rénové, ou un appartement vue Sèvre avec balcon.

Quel budget pour un appartement en centre ancien rénové à Niort ?

Sur une base d'environ 1 897 €/m², un appartement en centre ancien rénové d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 110 000 € à 140 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.

Comment évolue le marché des appartements à Niort ?

Le marché des appartements recule de 3,7 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 41 jours. La correction crée des opportunités de négociation.

Quels quartiers calmes pour un appartement à Niort ?

Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Niort offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.

Appartements à vendre à Niort (79)

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Appartement à Niort

39 biens à Niort

131 779 €

2 995 €/m²

44 m²2 pièces

Niort, situé dans le parc de l'ancien monastère du Carmel, proche du centre-ville, résidence services seniors adaptée à la population âgée, environnement paisible et verdoyant, facilités de transport et services à proximité

129 600 €

2 274 €/m²

57 m²3 pièces

Chauray, quartier calme et résidentiel, appartement T3 avec terrasse et grand jardin, proche commerces

131 000 €

3 359 €/m²

39 m²2 pièces

Niort, centre-ville, résidence services Seniors, proche commerces et espaces verts, appartement T2 fonctionnel avec services para-hôteliers

239 000 €

3 230 €/m²

74 m²3 pièces

Niort, quartier résidentiel, appartement 3 pièces, séjour cuisine spacieux, extérieur, proximité commodités et transports, parking disponible

270 000 €

3 103 €/m²

87 m²4 pièces

Niort, quartier résidentiel, appartement 4 pièces, séjour cuisine lumineux, balcon, 3 chambres, proximité commodités et transports, résidence de standing, 2 parkings

89 900 €

4 759 €/m²

19 m²1 pièce

Niort, quartier résidentiel calme près du pôle universitaire, résidence pour étudiants et jeunes actifs, studios fonctionnels avec balcons, espaces communs comme salle de sport et coworking, proche des commerces et bords de la Sèvre Niortaise

112 000 €

1 474 €/m²

76 m²4 pièces

Niort, quartier résidentiel de Champclairot, appartement fonctionnel avec trois chambres, balcon, place de parking privative, proche du centre-ville et des commodités

82 300 €

3 919 €/m²

21 m²1 pièce

Niort, résidence étudiante moderne, investissement locatif en LMNP, proche transports en commun, services inclus (salle de sport, cafétéria, laverie), à 2 km du pôle universitaire

102 887 €

2 940 €/m²

35 m²1 pièce

Vouillé, proche de Niort, résidence services seniors adaptée aux personnes âgées, services facilitant le quotidien, studios à T3 avec vue sur parc ou jardin

87 833 €

2 656 €/m²

33 m²1 pièce

Niort, résidence LE CLOS DES TILLEULS, appartement studio meublé avec terrasse, investissement locatif avec bail en cours

122 002 €

2 749 €/m²

44 m²2 pièces

Niort, quartier Le Clos des Tilleuls, investissement dans résidence senior, bail locatif en cours, avantages fiscaux LMNP

126 507 €

2 875 €/m²

44 m²2 pièces

Niort, parc de l'ancien monastère du Carmel, résidence services seniors, environnement paisible et verdoyant, proximité du centre-ville, investissement locatif en LMNP

93 800 €

2 931 €/m²

32 m²1 pièce

Niort, centre-ville, appartement T1 dans résidence seniors sécurisée, balcon, kitchenette, locataire en place depuis 7 ans, loyer garanti

67 598 €

2 925 €/m²

23 m²1 pièce

Vouillé, situé près de Niort, investissement locatif dans une résidence services EHPAD, gestion déléguée avec bail commercial, aucune contrainte de gestion ou vacance locative

92 143 €

2 680 €/m²

34 m²2 pièces

Vouillé, proche de Niort, résidence services EHPAD, investissement locatif sécurisé avec gestion déléguée

108 058 €

2 456 €/m²

44 m²2 pièces

Niort, quartier Le Clos des Tilleuls, appartement T2 meublé avec terrasse, investissement en résidence senior avec bail en cours et avantages fiscaux

Appartements à Niort

L'appartement à Niort, la capitale des mutuelles au bord de la Sèvre.

Du Donjon aux quais de la Sèvre niortaise, l'appartement niortais s'achète à prix deux-sévriens, emploi tertiaire en toile de fond. Les mutuelles font vivre une demande de cadres constante — le centre rénové et la coulée verte tiennent la cote, Marais poitevin en bonus. Repères de marché : comptez environ 1 897 €/m² pour un appartement à Niort, une correction à Niort marquée, favorable aux acheteurs (-3,7 % en douze mois) — sur Niort, 41 jours de délai moyen constaté.

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1 897,00 €

Prix moyen au m²

-3,7 %

Évolution sur 1 an

41j

Délai moyen de vente avec Zefir

Questions fréquentes

Appartements à vendre à Niort (79)

39 biens à Niort

L'appartement à Niort, la capitale des mutuelles au bord de la Sèvre.

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