Entre ville nouvelle, base de loisirs et RER A vers Paris.
Préfecture du Val-d'Oise et cœur de Cergy-Pontoise, Cergy est une ville nouvelle des années 70 au cadre spacieux et aéré, avec Paris Saint-Lazare à trente minutes en RER A.
Du Village à Cergy-le-Haut, les pavillons avec jardin dominent, sur des parcelles de 300 à 600 m², dans un environnement riche en espaces verts (base de loisirs, bords de l'Oise). Les prix restent bien inférieurs à ceux de la petite couronne.
Un marché familial et abordable, qui mise sur l'espace et la nature aux portes de Paris. Question chiffres : 2 878 €/m² en moyenne pour une maison à Cergy, un marché à Cergy redevenu négociable (-6,3 % en un an), et, côté Cergy, 42 jours de délai type constaté.
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2 878,00 €
Prix moyen au m²
-6,3 %
Évolution sur 1 an
42j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Cergy (95)
Le prix moyen au m² pour une maison à Cergy s'établit autour de 2 878 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Du Village à Cergy-le-Haut, les pavillons avec jardin dominent, sur des parcelles de 300 à 600 m², dans un environnement riche en espaces verts (base de loisirs, bords de l'Oise). Les prix restent bien inférieurs à ceux de la petite couronne.
Comptez environ 2 878 €/m² pour une maison contre 3 224 €/m² pour un appartement, soit 11 % de moins. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Un marché familial et abordable, qui mise sur l'espace et la nature aux portes de Paris. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Cergy va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison avec jardin proche transports, ou une maison rénovée avec garage.
Sur une base d'environ 2 878 €/m², une maison avec jardin proche transports se situe généralement entre 260 000 € et 400 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Cergy traverse une décrue à Cergy des valeurs (-6,3 % sur l'année écoulée) ; le délai de vente moyen s'y établit autour de 42 jours.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Cergy offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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