De Caen aux planches de Deauville, deux marchés en un.
Côté appartements, Deauville et Trouville dominent avec leurs résidences face aux planches prisées des Parisiens, tandis que Caen fait vivre le marché de l'année : centre reconstruit, port de plaisance et campus.
Comptez environ 3 260 €/m² en moyenne départementale, en progression de 2,5 % sur un an, avec des ventes en 36 jours environ — la vue mer reste le premier moteur de prix.
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3 260,00 €
Prix moyen au m²
2,5 %
Évolution sur 1 an
36j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre dans le Calvados (14)
Comptez 3 260,00 € €/m² en moyenne — étage, extérieur et état font varier ce chiffre du simple au double.
Avec 2,5 % sur un an, pas de mouvement marqué ; chaque vente se joue sur l'étage, l'état et le quartier, surtout à Caen.
Environ 36 jours : les appartements lumineux et sans travaux se vendent nettement plus vite à Caen.
Sur la base de la moyenne départementale, environ 0 € pour 65 m² — davantage dans le centre de Caen.
Caen concentre l'essentiel des ventes, suivie de Deauville ; hors de ces pôles, l'offre devient vite confidentielle.
Oui, en ciblant Caen : le rendement dépend surtout du prix d'entrée et de la qualité de l'emplacement.
Majoritairement : la clientèle parisienne du week-end structure ce marché depuis toujours.
À Caen, autour du campus 1 et du centre, où la demande est reconduite chaque rentrée.
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