L'appartement à Vannes, les remparts au seuil du Golfe.
De l'intra-muros à pans de bois au port de plaisance, l'appartement vannetais vit de la double attraction du centre médiéval et du golfe du Morbihan.
La demande — bretonne, parisienne, retraités actifs — excède structurellement l'offre : l'intra-muros et le port gardent une prime constante. Niveau valeurs, l'appartement à Vannes tourne autour de 3 871 €/m² dans un mouvement à Vannes de baisse sensible, qui élargit le choix (-4,8 % en un an) — sur Vannes, une vente demande en moyenne 44 jours.
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3 871,00 €
Prix moyen au m²
-4,8 %
Évolution sur 1 an
44j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur appartements à vendre à Vannes (56)
Le prix moyen au m² pour un appartement à Vannes s'établit autour de 3 871 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Comptez environ 44 jours en moyenne à Vannes — un bien estimé au prix juste part souvent plus vite.
Comptez environ 3 871 €/m² pour un appartement contre 4 094 €/m² pour une maison, soit 5 % de moins. L'appartement convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ; la maison vise les familles.
Un marché attractif et tendu, où le golfe du Morbihan et le patrimoine médiéval soutiennent durablement la demande. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre d'appartements à Vannes va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : un appartement vue golfe avec balcon, ou un appartement intra-muros avec vue remparts.
Sur une base d'environ 3 871 €/m², un appartement vue golfe avec balcon d'environ 65 m² représente un budget de l'ordre de 230 000 € à 290 000 €, davantage pour une surface ou un emplacement premium.
Le marché des appartements recule de 4,8 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 44 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Vannes offrent le cadre le plus calme et familial, avec résidences au calme, écoles et accès rapide au centre.
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