Entre coteaux du sud-ouest lyonnais, urbanité et campagne.
Au sud-ouest de Lyon, Saint-Genis-Laval offre un marché familial au bon rapport qualité-prix pour la métropole, dans un cadre vallonné entre urbanité et campagne.
Les pavillons avec jardin dominent, souvent sur de larges terrains, mêlant constructions des années 70-2000, tandis que le bourg historique propose quelques maisons en pierre de caractère.
Un marché résidentiel équilibré, qui conjugue accès à Lyon et cadre de vie verdoyant. Côté chiffres, la maison à Saint Genis Laval se négocie autour de 4 559 €/m², un contexte à Saint Genis Laval de repli prononcé, où l'on négocie (-13,8 % sur l'année), pour des ventes bouclées sur Saint Genis Laval en 43 jours environ.
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4 559,00 €
Prix moyen au m²
-13,8 %
Évolution sur 1 an
43j
Délai moyen de vente avec Zefir
Questions fréquentes
Tout savoir sur maisons à vendre à Saint Genis Laval (69)
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint Genis Laval s'établit autour de 4 559 €. Le marché a sensiblement corrigé sur un an, ce qui ouvre des marges de négociation.
Les pavillons avec jardin dominent, souvent sur de larges terrains, mêlant constructions des années 70-2000, tandis que le bourg historique propose quelques maisons en pierre de caractère.
Comptez environ 4 559 €/m² pour une maison contre 3 578 €/m² pour un appartement, soit 27 % de plus. La maison s'impose pour un projet familial avec jardin ; l'appartement reste plus accessible et liquide.
Un marché résidentiel équilibré, qui conjugue accès à Lyon et cadre de vie verdoyant. La récente correction des prix en fait un marché à étudier de près.
L'offre de maisons à Saint Genis Laval va du bien de caractère au plus contemporain. Les biens les plus recherchés : une maison avec jardin et vue, ou une maison rénovée proche centre.
Sur une base d'environ 4 559 €/m², une maison avec jardin et vue se situe généralement entre 410 000 € et 640 000 € selon la surface, le terrain et la prestation.
Le marché des maisons recule de 13,8 % sur douze mois, avec un délai de vente moyen d'environ 43 jours. La correction crée des opportunités de négociation.
Les quartiers résidentiels et la périphérie proche de Saint Genis Laval offrent le cadre le plus calme et familial, avec maisons à jardin, écoles et accès rapide au centre.
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